買商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的商鋪，即位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的商鋪的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪的基本情況

1.標的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的商鋪的土地使用權(quán)年限為____________________。

3.標的商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的商鋪的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在標的商鋪交付之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的剩余部分，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標的商鋪的交付

1.買方應(yīng)在合同約定的支付方式下，支付完合同價款后，賣方應(yīng)將標的商鋪的占有、使用、收益權(quán)等全部權(quán)利移轉(zhuǎn)給買方。

2.標的商鋪的交付時間：____________________。

3.買方在標的商鋪交付后，應(yīng)按照標的商鋪的現(xiàn)狀及使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變標的商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等。

四、稅費承擔

1.買方應(yīng)承擔標的商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的商鋪的過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付合同價款，應(yīng)向賣方支付合同價款的____________________%作為違約金。

2.如賣方未按約定交付標的商鋪，應(yīng)向買方支付合同價款的____________________%作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的商鋪的權(quán)屬證明文件。

2.標的商鋪的測繪報告。

3.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議、承諾等文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的商鋪，即位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）。

2.擔保方同意為買方的購買行為提供擔保，確保買方履行合同義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的商鋪的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪的基本情況

1.標的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的商鋪的土地使用權(quán)年限為____________________。

3.標的商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的商鋪的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在標的商鋪交付之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的剩余部分，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.擔保方保證在買方未按約定支付合同價款的情況下，承擔相應(yīng)的支付責任。

三、標的商鋪的交付

1.買方應(yīng)在合同約定的支付方式下，支付完合同價款后，賣方應(yīng)將標的商鋪的占有、使用、收益權(quán)等全部權(quán)利移轉(zhuǎn)給買方。

2.標的商鋪的交付時間：____________________。

3.買方在標的商鋪交付后，應(yīng)按照標的商鋪的現(xiàn)狀及使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變標的商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等。

四、稅費承擔

1.買方應(yīng)承擔標的商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的商鋪的過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的稅費。

五、擔保方的責任及權(quán)利

1.擔保方在本合同中承擔連帶責任擔保，保證買方履行合同義務(wù)。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的商鋪的權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)文件。

3.擔保方有權(quán)要求買方提供其履行合同能力的證明。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求賣方提供標的商鋪的權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方在標的商鋪交付前完成必要的修繕和整改工作。

3.甲方有權(quán)要求賣方提供標的商鋪的租賃合同、租賃保證金等相關(guān)文件。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.如賣方未按約定交付標的商鋪，應(yīng)向買方支付合同價款的____________________%作為違約金。

2.如賣方提供虛假信息或隱瞞標的商鋪的權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.賣方在標的商鋪交付后，不得以任何理由要求買方返還已支付的合同價款。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的商鋪的權(quán)屬證明文件。

2.標的商鋪的測繪報告。

3.擔保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加穩(wěn)妥的購買保障，確保甲方在購買標的商鋪的過程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強化自身權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大的利益保障，同時限制乙方的違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其擁有的商鋪，即位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）。

2.中介方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，為買賣雙方提供中介服務(wù)，并就標的商鋪的買賣事宜提供擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的商鋪的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪的基本情況

1.標的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的商鋪的土地使用權(quán)年限為____________________。

3.標的商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、中介服務(wù)及擔保條款

1.中介方作為中介服務(wù)提供者，負責促成買賣雙方達成交易，并提供交易過程中的專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。

2.中介方承諾在買賣雙方交易過程中，保持中立立場，維護雙方合法權(quán)益。

3.中介方提供擔保，保證標的商鋪在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，且賣方有權(quán)出售標的商鋪。

三、合同價款及支付方式

1.本合同標的商鋪的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在標的商鋪交付之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的剩余部分，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

四、標的商鋪的交付

1.買方應(yīng)在支付完合同價款后，賣方應(yīng)將標的商鋪的占有、使用、收益權(quán)等全部權(quán)利移轉(zhuǎn)給買方。

2.標的商鋪的交付時間：____________________。

3.買方在標的商鋪交付后，應(yīng)按照標的商鋪的現(xiàn)狀及使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變標的商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等。

五、中介方的權(quán)利及利益

1.中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同收取中介服務(wù)費用，具體費用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.中介方有權(quán)要求買方在支付合同價款前，提供相應(yīng)的履約保證金。

3.中介方有權(quán)在交易完成后，要求賣方支付中介服務(wù)費用。

六、賣方的權(quán)利及利益

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付合同價款。

2.賣方有權(quán)要求買方在交付前完成標的商鋪的裝修或改造工作。

3.賣方有權(quán)要求買方在交付后，承擔標的商鋪的維護保養(yǎng)責任。

七、甲方的違約責任及限制條款

1.如買方未按約定支付合同價款，應(yīng)向賣方支付合同價款的____________________%作為違約金。

2.如買方提供虛假信息或隱瞞標的商鋪的權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.買方在標的商鋪交付后，不得以任何理由要求賣方返還已支付的合同價款。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起