住房按揭合同抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

鑒于甲方因購買住房，需要向乙方申請住房按揭貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請住房按揭貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款的利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方在收到貸款后，應(yīng)按照合同約定用途使用貸款。

四、抵押物

1.甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。

2.抵押物價值不低于人民幣__________元。

3.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)完整、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。

五、抵押物登記

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物登記證明。

六、貸款償還及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

2.如甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）要求甲方支付違約金；

（4）依法處置抵押物。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.貸款申請表；

4.其他雙方認(rèn)為需要提供的材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于甲方因購買住房，需要向乙方申請住房按揭貸款，為保障貸款安全，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請住房按揭貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款的利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方在收到貸款后，應(yīng)按照合同約定用途使用貸款。

四、擔(dān)保服務(wù)

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.丙方在擔(dān)保期間，對甲方逾期還款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款逾期時采取合理措施，保障甲方的合法權(quán)益。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)完整、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

七、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用貸款。

2.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在甲方逾期還款時，要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

八、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時調(diào)整貸款利率。

3.乙方應(yīng)采取合理措施，保障甲方的合法權(quán)益。

九、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

3.丙方有權(quán)在甲方逾期還款時，要求乙方采取合理措施，保障丙方的合法權(quán)益。

十、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)在擔(dān)保期間，對甲方逾期還款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)配合乙方和甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

3.丙方應(yīng)按照合同約定提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

十一、違約責(zé)任

1.甲方未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.貸款申請表；

4.其他雙方認(rèn)為需要提供的材料。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的貸款安全，降低貸款風(fēng)險。

2.提高貸款審批效率，縮短貸款發(fā)放時間。

3.為甲方提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，增強(qiáng)甲方在貸款過程中的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在貸款過程中的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。

2.提高貸款審批效率，縮短貸款發(fā)放時間。

3.通過第三方擔(dān)保，增強(qiáng)甲方在貸款過程中的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款銀行）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于乙方因購買住房，需要向甲方申請住房按揭貸款，為降低貸款風(fēng)險，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方向甲方申請住房按揭貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款的利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.乙方同意按照等額本息還款方式償還貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及支付

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

2.乙方在收到貸款后，應(yīng)按照合同約定用途使用貸款。

四、擔(dān)保服務(wù)

1.丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.丙方在擔(dān)保期間，對乙方逾期還款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在貸款逾期時，要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。

2.乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)完整、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方逾期還款時，要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在貸款逾期的情況下，采取包括但不限于催收、處置抵押物等措施。

八、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時調(diào)整貸款利率。

3.甲方應(yīng)采取合理措施，保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于在貸款逾期時，與丙方共同協(xié)商解決方案。

九、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

3.丙方有權(quán)在乙方逾期還款時，要求甲方采取合理措施，保障丙方的合法權(quán)益。

十、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)在擔(dān)保期間，對乙方逾期還款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

3.丙方應(yīng)按照合同約定提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

十一、違約責(zé)任

1.乙方未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.貸款申請表；