別墅智能合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的別墅及其附屬設(shè)施，現(xiàn)愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

三、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

第二條出售與購買

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。

2.2乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣__________元。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書等證明文件。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，具體付款方式如下：

（一）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元。

（二）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________元。

3.2甲方收到乙方支付的購房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定，若不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.3本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何違約行為，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.甲方提供的其他相關(guān)證明文件

4.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的別墅及其附屬設(shè)施，現(xiàn)愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方。

二、為保障交易安全和提升交易效率，甲方擬聘請第三方作為交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

三、乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

四、為明確三方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

第二條出售與購買

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。

2.2乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣__________元。

2.3甲方委托第三方作為交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)事務(wù)。

第三條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)

3.1第三方應(yīng)按照甲方委托，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.2第三方應(yīng)確保辦理手續(xù)的合法性和規(guī)范性，避免因手續(xù)不全或不符合規(guī)定導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.3第三方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告辦理進(jìn)展情況，并積極配合甲方完成交易。

第四條付款方式及期限

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，具體付款方式如下：

（一）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元。

（二）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________元。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

5.2甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定，若不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

6.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

6.2第三方作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法性和規(guī)范性。

第七條甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。

7.2甲方有權(quán)要求第三方按照甲方委托辦理相關(guān)手續(xù)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋維修基金等相關(guān)資料。

第八條乙方的義務(wù)與責(zé)任

8.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。

8.2乙方應(yīng)積極配合甲方和第三方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

8.3乙方應(yīng)保證在房屋交付前，提供相關(guān)維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

第九條乙方的違約責(zé)任及限制條款

9.1若乙方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

9.2若乙方在房屋交付前，未按規(guī)定提供相關(guān)維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。

9.3乙方不得在房屋交付前，擅自將房屋出租、出售或進(jìn)行其他處置。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效及解除

11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。

第十二條其他

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方存執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.甲方提供的其他相關(guān)證明文件

4.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

1.保障交易安全，避免因辦理手續(xù)不規(guī)范導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提升交易效率，加快產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移速度。

3.專業(yè)指導(dǎo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保護(hù)甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.明確甲乙雙方責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.實(shí)現(xiàn)甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，提高甲方話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（鑒定機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于：

一、甲方愿意出售位于__________的別墅及其附屬設(shè)施，乙方有意購買。

二、為保障乙方購買別墅的質(zhì)量和安全性，甲方同意聘請第三方鑒定機(jī)構(gòu)對別墅進(jìn)行專業(yè)鑒定。

三、雙方同意按照本合同約定進(jìn)行交易，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

四、為明確三方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條鑒定事項(xiàng)

1.1第三方鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)就甲方出售的別墅進(jìn)行全面質(zhì)量鑒定，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境質(zhì)量等。

1.2鑒定結(jié)果應(yīng)客觀、公正，并作為乙方購買別墅的重要依據(jù)。

第二條第三方鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1第三方鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作。

2.2鑒定過程中，第三方應(yīng)獨(dú)立開展鑒定活動(dòng)，不受任何甲方或乙方的影響。

2.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的鑒定報(bào)告，并就鑒定結(jié)果進(jìn)行解釋說明。

第三條乙方的權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求第三方鑒定機(jī)構(gòu)按照合同約定的時(shí)間完成鑒定工作。

3.2乙方有權(quán)要求第三方鑒定機(jī)構(gòu)對其提出的疑問進(jìn)行解釋和解答。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)鑒定結(jié)果決定是否繼續(xù)購買別墅。

第四條乙方的義務(wù)

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付鑒定費(fèi)用人民幣__________元。

4.2乙方應(yīng)配合第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和取樣。

4.3乙方應(yīng)按照鑒定結(jié)果與甲方進(jìn)行交易談判。

第五條交易條件

5.1乙方同意按照鑒定結(jié)果與甲方協(xié)商確定購房價(jià)格。

5.2甲方應(yīng)確保別墅在交付時(shí)符合鑒定報(bào)告中的質(zhì)量要求。

第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保提供的別墅信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合第三方鑒定機(jī)構(gòu)的工作。

6.2甲方應(yīng)承擔(dān)因別墅質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。

6.3甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書等證明文件。

第七條甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未能按照鑒定結(jié)果提供符合要求的別墅，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.3甲方不得在交易過程中隱瞞別墅的真實(shí)質(zhì)量狀況。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方存執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

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