六安市物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)人，愿意對(duì)乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理服務(wù)；乙方作為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、消防設(shè)施維護(hù)、車輛停放管理等。

1.3甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等方面的管理工作；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放、安全防范等方面的服務(wù)；

（5）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用；

（3）其他由雙方約定的費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方另行約定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障乙方合法權(quán)益；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)；

（4）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正；

（5）其他由雙方約定的權(quán)利義務(wù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（3）合理使用房屋及配套設(shè)施；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用、愛(ài)護(hù)；

（5）其他由雙方約定的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：__________

第三方（技術(shù)服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)人，為乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理服務(wù)；乙方作為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方，同意為甲方提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、消防設(shè)施維護(hù)、車輛停放管理等。

1.3甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等方面的管理工作；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放、安全防范等方面的服務(wù)；

（5）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

1.4第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下技術(shù)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、維護(hù)和升級(jí)；

（2）物業(yè)管理數(shù)據(jù)分析、咨詢和建議；

（3）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的遠(yuǎn)程監(jiān)控、故障診斷和維修；

（4）其他由雙方約定的技術(shù)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用；

（3）第三方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（4）其他由雙方約定的費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方另行約定。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（3）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正；

（4）要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（5）其他由雙方約定的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障乙方合法權(quán)益；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)；

（4）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正；

（5）其他由雙方約定的義務(wù)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用、愛(ài)護(hù)；

（3）其他由雙方約定的權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（3）合理使用房屋及配套設(shè)施；

（4）其他由雙方約定的義務(wù)。

六、第三方責(zé)權(quán)利

6.1第三方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，為甲方提供技術(shù)服務(wù)；

（2）要求甲方按時(shí)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（3）其他由雙方約定的權(quán)利。

6.2第三方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供技術(shù)服務(wù)；

（2）確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量；

（3）對(duì)技術(shù)服務(wù)過(guò)程中獲取的乙方信息予以保密；

（4）其他由雙方約定的義務(wù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）其他由雙方約定的違約責(zé)任。

7.2第三方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)或提供技術(shù)服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反技術(shù)服務(wù)約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）其他由雙方約定的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.第三方技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：__________

第三方（技術(shù)服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于提高甲方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的技術(shù)支持和效率，降低成本，提升服務(wù)質(zhì)量。通過(guò)引入第三方技術(shù)服務(wù)，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益，同時(shí)通過(guò)限制乙方和第三方的違約行為，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方在合同履行過(guò)程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：__________

第三方（房屋維修保障機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，承諾向乙方提供住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；乙方作為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，同意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的住宅；第三方作為房屋維修保障機(jī)構(gòu)，同意為甲方開(kāi)發(fā)的住宅提供維修保障服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、住宅開(kāi)發(fā)規(guī)范和雙方約定的內(nèi)容，開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目。

1.2乙方同意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的住宅，并享受住宅相關(guān)權(quán)益。

1.3第三方承諾為甲方開(kāi)發(fā)的住宅提供維修保障服務(wù)，確保住宅質(zhì)量。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目，并確保住宅符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方開(kāi)發(fā)的住宅提供以下維修保障服務(wù)：

（1）住宅質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)住宅出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修；

（2）住宅質(zhì)量保修期滿后，對(duì)住宅出現(xiàn)的維修需求提供維修保障服務(wù)；

（3）對(duì)住宅維修過(guò)程中涉及的材料、配件等提供支持；

（4）其他由雙方約定的維修保障服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，住宅質(zhì)量保修期為_(kāi)___年。

3.2住宅質(zhì)量保修期滿后，第三方應(yīng)繼續(xù)提供維修保障服務(wù)，直至本合同終止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方購(gòu)買住宅時(shí)，甲方應(yīng)向乙方收取住宅銷售價(jià)格。

4.2第三方提供的維修保障服務(wù)費(fèi)用，由甲方在銷售住宅時(shí)向乙方收取，并作為住宅銷售價(jià)格的一部分。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）購(gòu)買并享有甲方開(kāi)發(fā)的住宅；

（2）在住宅質(zhì)量保修期內(nèi)，要求甲方或第三方對(duì)住宅出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修；

（3）住宅質(zhì)量保修期滿后，要求第三方提供維修保障服務(wù)；

（4）其他由雙方約定的權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付住宅銷售價(jià)格；

（2）合理使用住宅，避免人為損壞；

（3）其他由雙方約定的義務(wù)。

六、第三方責(zé)權(quán)利

6.1第三方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，為甲方開(kāi)發(fā)的住宅提供維修保障服務(wù)；

（2）要求甲方支付維修保障服務(wù)費(fèi)用；

（3）其他由雙方約定的權(quán)利。

6.2第三方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方開(kāi)發(fā)的住宅提供維修保障服務(wù)；

（2）確保維修保障服務(wù)質(zhì)量；

（3）對(duì)維修過(guò)程中獲取的住宅信息予以保密；

（4）其他由雙方約定的義務(wù)。

七、甲方違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未按照約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）提供住宅不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）其他由雙方約定的違約責(zé)任。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變住宅設(shè)計(jì)；

（2）甲方不得將住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或抵押；

（3）其他由雙方約定的限制條款。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議；

2.住宅質(zhì)量保修書(shū)；

3.第三方維修保障服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：__________

乙方（業(yè)主或