買賣房屋三方協議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為中介方，經三方協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋的用途為____________________，房屋結構為____________________。

4.標的房屋的附屬設施包括____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋所有權證、土地使用權證等。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付過戶手續(xù)費人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.其他相關文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

丁方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，丁方作為監(jiān)管方，經三方協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋的用途為____________________，房屋結構為____________________。

4.標的房屋的附屬設施包括____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方擔保條款

1.丙方為本合同項下乙方支付房款提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付相應款項。

3.丙方有權要求乙方按照約定的支付時間支付房款，若乙方未履行支付義務，丙方有權直接從擔保金中扣除相應款項。

四、丁方監(jiān)管條款

1.丁方負責對標的房屋買賣交易過程進行全程監(jiān)管，確保交易安全、合法。

2.丁方有權要求乙方提供相關支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。

3.丁方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋權屬證明，確保房屋無任何權屬糾紛。

五、甲方的權利條款

1.甲方有權要求乙方按照約定的支付時間支付房款。

2.甲方有權要求丙方履行擔保義務，代為支付房款。

3.甲方有權要求丁方履行監(jiān)管職責，確保交易安全。

4.甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自處分標的房屋。

3.乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構。

4.乙方不得將標的房屋出租、抵押或進行其他任何形式的處分。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙、丁四方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全、合法。丙方作為擔保方，為乙方的支付義務提供擔保，降低了甲方的風險。丁方作為監(jiān)管方，對交易過程進行全程監(jiān)管，防止乙方違約，保障甲方利益。

甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導地位，降低交易風險，保障甲方權益不受侵害。同時，通過限制乙方的違約行為，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

丁方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，丁方作為監(jiān)管方，經三方協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋的用途為____________________，房屋結構為____________________。

4.標的房屋的附屬設施包括____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方擔保條款

1.丙方為本合同項下乙方的支付能力提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方保證在乙方無法支付房款的情況下，代為支付相應款項。

3.丙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋權屬證明，確保房屋無任何權屬糾紛。

四、丁方監(jiān)管條款

1.丁方負責對標的房屋買賣交易過程進行全程監(jiān)管，確保交易安全、合法。

2.丁方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋維修保養(yǎng)記錄，確保房屋符合交付標準。

3.丁方有權要求乙方在房屋交付后進行合理的居住和使用，不得損害房屋結構。

五、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付符合約定的標的房屋。

2.乙方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務，確保乙方的支付權益。

3.乙方有權要求丁方在監(jiān)管期限內提供專業(yè)的監(jiān)管服務，保障交易安全。

4.乙方有權在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自處分標的房屋。

3.甲方不得在房屋交付后限制乙方的合理居住和使用。

4.甲方不得在交易過程中隱瞞房屋的瑕疵或權屬問題。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一