交房前修改合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交房前修改合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指的房產(chǎn)，位于__________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：__________。

二、交房時(shí)間及條件

2.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于__________前將符合合同約定條件的該房產(chǎn)交付買方。

2.2交房條件：

（1）該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證；

（2）該房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；

（3）該房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制；

（4）該房產(chǎn)已具備居住條件；

（5）該房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。

三、修改合同內(nèi)容

3.1甲方要求對(duì)原合同進(jìn)行如下修改：

（1）修改原合同中關(guān)于__________條款；

（2）增加關(guān)于__________條款；

（3）刪除原合同中關(guān)于__________條款。

3.2乙方同意對(duì)原合同進(jìn)行修改，修改后的合同內(nèi)容如下：

（1）修改原合同中關(guān)于__________條款；

（2）增加關(guān)于__________條款；

（3）刪除原合同中關(guān)于__________條款。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照修改后的合同約定，按時(shí)、按質(zhì)交付該房產(chǎn)。

4.2買方應(yīng)按照修改后的合同約定，按時(shí)、按質(zhì)支付購(gòu)房款。

4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定時(shí)間、條件交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

5.2若買方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.3若雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.交房前房屋查驗(yàn)報(bào)告；

3.修改后的合同文本。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，為保障買方權(quán)益，提高交易安全性，引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交房前修改合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指的房產(chǎn)，位于__________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：__________。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保買方權(quán)益得到保障。

2.2丙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，并對(duì)賣方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)賣方違反合同約定行為進(jìn)行調(diào)查，并采取相應(yīng)措施。

三、交房時(shí)間及條件

3.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于__________前將符合合同約定條件的該房產(chǎn)交付買方。

3.2交房條件：

（1）該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證；

（2）該房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；

（3）該房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制；

（4）該房產(chǎn)已具備居住條件；

（5）該房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。

四、修改合同內(nèi)容

4.1甲方要求對(duì)原合同進(jìn)行如下修改：

（1）修改原合同中關(guān)于__________條款；

（2）增加關(guān)于__________條款；

（3）刪除原合同中關(guān)于__________條款。

4.2乙方同意對(duì)原合同進(jìn)行修改，修改后的合同內(nèi)容如下：

（1）修改原合同中關(guān)于__________條款；

（2）增加關(guān)于__________條款；

（3）刪除原合同中關(guān)于__________條款。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求賣方在交房前提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.2甲方有權(quán)要求賣方在交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改，確保房產(chǎn)符合居住條件。

5.3甲方有權(quán)要求賣方在交房前將房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施完善，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾取?/p>

5.4甲方有權(quán)要求賣方在交房前將房產(chǎn)內(nèi)所有物品清理干凈，確保房產(chǎn)干凈整潔。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按照修改后的合同約定，按時(shí)、按質(zhì)交付該房產(chǎn)。

6.2乙方不得以任何理由拒絕或延遲交房，否則應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.3乙方不得隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，如存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方不得在交房前擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定時(shí)間、條件交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

7.2若買方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.3若雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.交房前房屋查驗(yàn)報(bào)告；

3.修改后的合同文本。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，提高交易安全性；

2.監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量；

3.維護(hù)交易公平，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房產(chǎn)質(zhì)量，滿足居住需求；

2.保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于賣方擬出售位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，為保障賣方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交房前修改合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指的房產(chǎn)，位于__________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：__________。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助賣方與買方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)意見。

2.2丙方有權(quán)要求買方提供購(gòu)房資金來源證明，并對(duì)買方提供的資金進(jìn)行核實(shí)。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督交易流程，確保交易雙方遵守合同約定。

三、交房時(shí)間及條件

3.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于__________前將符合合同約定條件的該房產(chǎn)交付買方。

3.2交房條件：

（1）該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證；

（2）該房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；

（3）該房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制；

（4）該房產(chǎn)已具備居住條件；

（5）該房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。

四、修改合同內(nèi)容

4.1賣方要求對(duì)原合同進(jìn)行如下修改：

（1）修改原合同中關(guān)于__________條款；

（2）增加關(guān)于__________條款；

（3）刪除原合同中關(guān)于__________條款。

4.2買方同意對(duì)原合同進(jìn)行修改，修改后的合同內(nèi)容如下：

（1）修改原合同中關(guān)于__________條款；

（2）增加關(guān)于__________條款；

（3）刪除原合同中關(guān)于__________條款。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求賣方在交房前提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.2乙方有權(quán)要求賣方在交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改，確保房產(chǎn)符合居住條件。

5.3乙方有權(quán)要求賣方在交房前將房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施完善，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾取?/p>

5.4乙方有權(quán)要求賣方在交房前將房產(chǎn)內(nèi)所有物品清理干凈，確保房產(chǎn)干凈整潔。

5.5乙方有權(quán)要求賣方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)按照修改后的合同約定，按時(shí)、按質(zhì)交付該房產(chǎn)。

6.2甲方不得以任何理由拒絕或延遲交房，否則應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.3甲方不得隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，如存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4甲方不得在交房前擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定時(shí)間、條件交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.2若乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.3若雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.交房前房屋查驗(yàn)報(bào)告；

3.修改后的合同文本。