2025浙江省土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本合同編號：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓地塊基本情況1.1地塊位置：本合同項下轉(zhuǎn)讓的土地位于，具體以（土地權(quán)屬證書編號）為準。地塊四至范圍為：東至，南至，西至，北至。1.2地塊面積：轉(zhuǎn)讓地塊的總面積為平方米，其中出讓面積為平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準）。1.3地塊用途：該地塊的規(guī)劃用途為（如工業(yè)、商業(yè)、住宅等），土地使用權(quán)類型為（出讓/劃撥），土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.4地塊現(xiàn)狀：該地塊目前的現(xiàn)狀為（已開發(fā)/未開發(fā)/部分開發(fā)），地上建筑物及其他附著物的清單見附件。1.5土地權(quán)屬狀態(tài)：甲方保證轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：雙方約定的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：）。轉(zhuǎn)讓價款包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、地上建筑物及其他附著物的價款。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣元（大寫：）。2.2.2甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元（大寫：）。2.2.3如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額的‰作為違約金。2.3稅費承擔(dān)：因本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓價款中代扣代繳。第三條地塊交付3.1交付條件：甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓地塊及其地上建筑物及其他附著物按現(xiàn)狀交付乙方。交付時，甲方應(yīng)提供該地塊的土地權(quán)屬證書及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證書（如有）。3.2交付驗收：乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)完成驗收。若有異議，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以解決。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為甲方已按本合同約定完成交付。3.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移：自交付之日起，轉(zhuǎn)讓地塊的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶申請：雙方同意于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向土地行政主管部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：辦理土地使用權(quán)過戶所需的各項費用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.3手續(xù)完成：土地使用權(quán)過戶完成后，甲方不再對該地塊享有任何權(quán)利，乙方取得完整土地使用權(quán)。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。5.1.2甲方應(yīng)如實向乙方提供轉(zhuǎn)讓地塊的相關(guān)資料，并確保其真實、準確、完整。5.1.3甲方應(yīng)按本合同約定按期交付轉(zhuǎn)讓地塊，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.1.4甲方不得在轉(zhuǎn)讓地塊上設(shè)定任何限制性權(quán)利或權(quán)利負擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定取得轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2.3乙方不得利用轉(zhuǎn)讓地塊從事違法活動，不得擅自改變地塊用途，如需改變用途，須經(jīng)土地行政主管部門批準。5.2.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅及其他相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按本合同約定按期交付轉(zhuǎn)讓地塊，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的‰作為違約金。6.1.2若甲方隱瞞轉(zhuǎn)讓地塊存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部價款及賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額的‰作為違約金。6.2.2若乙方未按本合同約定用途使用轉(zhuǎn)讓地塊，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)地塊原狀或賠償損失。6.3解除合同：因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，本合同其他條款的效力不受影響。第八條合同生效及其他8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日受讓方（乙方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月