2025標(biāo)準(zhǔn)福建省房屋租賃合同范本參考本合同由下列雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將位于（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)）。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)為（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），層數(shù)為層，位于第層。1.3該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：（如：電梯、鍋爐、消防設(shè)施、空調(diào)等，具體清單見附件一）。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋的用途為（如：居住、辦公、商業(yè)等），不得擅自改變用途。若乙方需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方不得利用該房屋從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。3.3若乙方未在租賃期滿前書面通知甲方是否續(xù)租，且繼續(xù)使用該房屋，則視為乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：），共計年租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方收款賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：4.3租金遞增：租賃期內(nèi)，租金每年遞增一次，遞增比例為%。4.4若乙方未能按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。5.2租賃期滿后，如乙方無違約行為且該房屋及附屬設(shè)施未受損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金或違約金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第六條房屋交付與接收6.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時雙方應(yīng)簽署《房屋交付清單》并簽字確認(rèn)（見附件二）。6.2乙方接收該房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否齊全且符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付當(dāng)日提出書面異議，未提出視為房屋符合約定。6.3甲方延遲交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租金的%作為違約金。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1有權(quán)按照約定收取租金及押金。7.1.2有權(quán)要求乙方按照合同約定使用該房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。7.1.3甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.4租賃期間，甲方不得提前收回房屋，除非乙方違反本合同約定。如甲方提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，按時支付租金及有關(guān)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或破壞設(shè)施設(shè)備。7.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租該房屋，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2.4租賃期間，乙方應(yīng)按時支付水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。7.2.5租賃期滿后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并恢復(fù)房屋原狀或按甲方要求修復(fù)。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3如需進(jìn)行大規(guī)模修繕，費(fèi)用分擔(dān)由雙方協(xié)商解決。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，則轉(zhuǎn)租合同應(yīng)另行簽訂，并報甲乙雙方備案。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，合同自動解除：（1）因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋毀損或無法使用的；（2）政府征用該房屋的；（3）甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的。10.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方利用該房屋從事違法活動的；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋的。10.4有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方提供的房屋不符合合同約定的；（2）甲方逾期交付房屋超過日的；（3）甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的；（4）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方使用的。第十一條提前退租的處理11.1租賃期間，乙方如需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)按未履行期限租金的%向甲方支付違約金。11.2若甲方無法找到新的承租人，則乙方應(yīng)支付至重新出租之日的租金。第十二條提前收回的處理12.1租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方。雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應(yīng)按未履行期限租金的%向乙方支付違約金。12.2若乙方無法找到新的房屋，則甲方應(yīng)支付至乙方找到新房屋的過渡期費(fèi)用。第十三條其他費(fèi)用的承擔(dān)13.1租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)。13.2租賃期間的房屋稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)。第十四條違約責(zé)任14.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，視為違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償由此造成的損失。14.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。14.3甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金。第十五條不可抗力15.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.2因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或其他損失的，責(zé)任分擔(dān)由雙方協(xié)商解決。第十六條通知與送達(dá)16.1雙方在履行本合同過程中的一切通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。16.2送達(dá)地址以合同中記載的地址為準(zhǔn)。若一方地址變更，應(yīng)提前日書面通知對方。第十七條爭議解決17.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十八條其他條款18.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.3本合同一式