2025廣州企業(yè)租賃合同范本第一條租賃物及基本情況1.1甲方（出租方）：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：1.2乙方（承租方）：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：1.3根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方租賃房屋及場地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。1.4本次租賃物（以下簡稱“租賃物”）為位于市區(qū)路號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），具體包括：（1）建筑面積：平方米；（2）占地面積：平方米；（3）用途：；（4）其他說明：。第二條租賃用途和使用范圍2.1乙方承租租賃物的用途為：。2.2乙方承諾在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變租賃用途或超范圍經(jīng)營。如需變更用途，必須提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.3租賃物的具體使用范圍為：（1）樓層：；（2）區(qū)域：；（3）其他：。第三條租賃期限和租金支付3.1租賃期限（1）租賃期限為年，自年月日起至年月日止。（2）租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃物的租金為：元/平方米/月，總租金為元/月，元/年。（2）租金計(jì)算方式為：（按月/按季/按年）。3.3租金支付方式（1）租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。（2）租金支付時間為：每（月/季度/年）的第日。（3）甲方收款賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：3.4逾期支付的違約金（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。（2）逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金金額為元。4.2押金的用途為：用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用、違約金等。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且在租賃物內(nèi)無遺留問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或違約金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)利瑕疵或糾紛。（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物能夠正常使用。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如消防、工商登記等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物檢查乙方使用情況，但應(yīng)提前日通知乙方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開展合法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，特殊情況需提前日書面通知甲方并取得書面同意。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成損壞。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將租賃物歸還甲方，并保證租賃物處于良好狀態(tài)。第六條合同的變更與解除6.1變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。（2）任何一方不得擅自變更合同條款，否則變更部分無效。6.2解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）解除合同應(yīng)提前日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1若乙方逾期支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)向甲方支付元違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2若甲方未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付元違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）甲方產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他：。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年