房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)范本

甲方:

法定地址:

乙方:

法定地址:

依據(jù)中國(guó)協(xié)議法及相關(guān)法律法規(guī)要求,甲、乙雙方本著平等互利、老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn),共同合作參與開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成以下合作協(xié)議,共同遵守實(shí)施:

一、合作項(xiàng)目

甲、乙雙方初步約定此次合作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)技術(shù)支持、信息咨詢(xún)、開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等項(xiàng)目。

二、合作范圍及內(nèi)容

依據(jù)甲、乙雙方現(xiàn)在實(shí)際情況和市場(chǎng)情況,雙方約定此次合作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)早期工作,此次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供技術(shù)顧問(wèn)、信息咨詢(xún)等服務(wù),包含項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需資金融通及籌措,項(xiàng)目推介及招商,為項(xiàng)目尋求戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。

三、合作方法

在此次共同合作中,全部以甲方名義進(jìn)行對(duì)外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、招投標(biāo)、談判、簽約等商務(wù)事宜,乙方以甲方企業(yè)管理人員身份完成本協(xié)議約定工作,進(jìn)行對(duì)應(yīng)正當(dāng)商務(wù)活動(dòng)。

四、甲、乙雙方工作與責(zé)任

、甲方:

、向乙方提供商務(wù)活動(dòng)所必需一切商務(wù)談判資料,如甲方組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資本、企業(yè)章程、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、驗(yàn)資匯報(bào)、年度財(cái)務(wù)報(bào)表、法人代表證實(shí)書(shū)、授權(quán)委托書(shū)等一切為合作項(xiàng)目服務(wù)資料證實(shí)文件。

、在乙方提供投資開(kāi)發(fā)所必需資料基礎(chǔ)上,負(fù)責(zé)籌備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需資金融通及籌措,并立刻通知乙方融資渠道及融資結(jié)果,并將融資所需整套文件資料給乙方;在乙方提出需要前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)對(duì)應(yīng)金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu)。

、在乙方提供必需資料基礎(chǔ)上,負(fù)責(zé)幫助乙方籌備項(xiàng)目推介及招商所需文件資料,并為其安排定向推介。

、在乙方提出自行融資或?qū)で箝_(kāi)發(fā)合作伙伴前提下,負(fù)責(zé)幫助乙方進(jìn)行融資或合作開(kāi)發(fā)相關(guān)協(xié)議、協(xié)議談判和起草;并幫助乙方完成融資或合作相關(guān)法律文件準(zhǔn)備和簽署。

、為項(xiàng)目尋求戰(zhàn)略投資人或合作伙伴,并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方法等以書(shū)面形式通知乙方。

、負(fù)擔(dān)本協(xié)議約定合作過(guò)程中所發(fā)生一切費(fèi)用支出。

、雙方約定其她工作。

、乙方:

、負(fù)責(zé)提供取得項(xiàng)目服務(wù)事宜公共關(guān)系支持。

、負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目服務(wù)所需全部基礎(chǔ)資料。

、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方取得項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議及對(duì)應(yīng)授權(quán)。

、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò)、推薦金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入闈中標(biāo)。

、雙方約定其她工作。

五、管理等費(fèi)用支付方法

、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出管理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),協(xié)議簽定后按每個(gè)項(xiàng)目信息為單位,按每個(gè)項(xiàng)目總投資額2%向乙方支付管理費(fèi)。

、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi),甲方向乙方支付前期創(chuàng)辦費(fèi),以后按每個(gè)月實(shí)際投資額2%向乙方支付管理費(fèi),前期創(chuàng)辦費(fèi)在月支付管理費(fèi)中扣減。

、廣告費(fèi)用、前期費(fèi)用等雙方另行約定支付方法,并作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議含有相同法律效力。

六、確保與承諾

、雙方有權(quán)簽署并實(shí)施本協(xié)議約定義務(wù),而且無(wú)需任何其她人同意。

、雙方不管口頭或書(shū)面所提供任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新、客觀、真實(shí)、完整,而且不存在任何虛假、侵權(quán)、有意疏忽或虛偽陳說(shuō)。

、雙方將所知悉可能影響本協(xié)議全部事項(xiàng)(假如有)立刻通知對(duì)方,并提醒對(duì)方注意。

、乙方在以甲方名義進(jìn)行或從事商業(yè)活動(dòng)時(shí),必需嚴(yán)格遵守中國(guó)相關(guān)法律和要求,一切違反法律和要求行為,造成法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任均自行負(fù)擔(dān)。

、乙方以甲方名義對(duì)外一切承諾及相關(guān)意見(jiàn)、見(jiàn)解、見(jiàn)解和操作,均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定范圍內(nèi)進(jìn)行,不然,乙方自行負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。

、乙方在提出正當(dāng)正當(dāng)商務(wù)活動(dòng)時(shí),甲方應(yīng)主動(dòng)給予支持,

七、合作期限

、本協(xié)議使用期暫定為一年,若合作項(xiàng)目沒(méi)有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起一年后終止,若合作項(xiàng)目進(jìn)展順利,甲方或甲方推薦金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入闈中標(biāo),則本協(xié)議使用期延長(zhǎng)至合作項(xiàng)目銷(xiāo)售封盤(pán)為止。

、在下述情況下,任何一方均可在書(shū)面通知另一方后立刻終止本協(xié)議:

、一方停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)入清算或解散或關(guān)閉;

、一方無(wú)法支付到期債務(wù),或其全部或部分財(cái)產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人、行政接管人或管理人,或正進(jìn)入任何破產(chǎn)程序;

、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無(wú)法推行時(shí),遭遇不可抗拒力或意外事件一方應(yīng)在盡可能快時(shí)間內(nèi)將事故具體情況通知對(duì)方,最長(zhǎng)不得超出十五日,雙方應(yīng)該經(jīng)過(guò)協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議推行。

、本協(xié)議終止不影響保密協(xié)議效力,但保密期限過(guò)后則不在此限。

、本協(xié)議合作期滿(mǎn),如需延長(zhǎng)合作期,雙方可簽署書(shū)面文件延長(zhǎng)合作期。

、在使用期內(nèi),為本協(xié)議上述項(xiàng)目提供服務(wù)全部結(jié)束,則本協(xié)議終止。

八、違約責(zé)任

、一方違反了本協(xié)議任何條款,而且在另一方指出這種違反后15日內(nèi),這種違反仍未得到糾正,違約方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此給另一方帶來(lái)對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,并負(fù)擔(dān)法律責(zé)任;

、假如任何一方連續(xù)三十天無(wú)法實(shí)質(zhì)推行其責(zé)任,則另一方能夠在發(fā)出書(shū)面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響任何部分,無(wú)法實(shí)質(zhì)推行其責(zé)任一方應(yīng)負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

九、不可抗力

、因?yàn)槿魏我环剿鶡o(wú)法控制原因,包含戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖、罷工或自然災(zāi)難而造成其無(wú)法推行協(xié)議義務(wù)時(shí),該方不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,亦不對(duì)另一方因上述不推行而造成任何損失或損壞負(fù)擔(dān)責(zé)任。

、各方在知曉可能造成不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)立刻通知另一方。

十、適使用方法律

、本協(xié)議簽訂、效力、解釋和推行,均適適用于中國(guó)法律。

、假如雙方對(duì)本協(xié)議效力、解釋或推行發(fā)生任何爭(zhēng)議,各方首先應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商。自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商處理不成,則任何一方都有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。

、除相關(guān)爭(zhēng)議條款外,在爭(zhēng)議處理期間,不影響本協(xié)議其她條款繼續(xù)推行。

、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議要求終止效力或被宣告無(wú)效,不影響本協(xié)議其她條款效力。

十一、協(xié)議生效、協(xié)議修改、變更、補(bǔ)充及其它

、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。

、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù),任何一方不得私自修改、變更和補(bǔ)充。本協(xié)議任何修改、變更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

、本協(xié)議以漢字寫(xiě)成,正本一式四份,甲、乙雙