天津市房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑總面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.6房屋配套設(shè)施：_______第二條房屋價(jià)格（1）房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）；（3）乙方支付期限為：_______。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、功能正常，并符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.3房屋交付日期為_______年__月__日。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2乙方在收到房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）簽字（蓋章）：__________年__月__日買受方（乙方）簽字（蓋章）：__________年__月__日見證人（如需）：__________年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于歸檔和查詢。2.基本信息填寫：雙方需提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。3.房屋價(jià)格：明確房屋總價(jià)款、支付方式和支付期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.交付及驗(yàn)收：明確房屋交付日期，并對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例。7.爭(zhēng)議解決：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。8.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。2.爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣方：合同中出售房屋的一方，即房屋的合法所有權(quán)人。2.買受方：合同中購買房屋的一方。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，通常通過辦理房產(chǎn)證來實(shí)現(xiàn)。4.違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜或需變更內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。6.見證人：在合同簽訂過程中，見證合同簽署并證明合同有效性的第三方。7.訴訟：將爭(zhēng)議提交法院審理解決爭(zhēng)議的一種方式。特殊情況場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買方是異地工作人士，不便親自處理房產(chǎn)過戶事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明，以及必要時(shí)陪同乙方前往相關(guān)部門。2.場(chǎng)合：如果房屋處于租賃狀態(tài)，買方需要了解租賃情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房屋當(dāng)前的租賃情況，包括租客信息、租賃合同期限、租金等，并確保在交付房屋前與租客協(xié)商解決租賃事宜。3.場(chǎng)合：如果買方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在影響裝修的結(jié)構(gòu)性問題。乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修后不影響房屋的正常使用和結(jié)構(gòu)安全。4.場(chǎng)合：如果買方計(jì)劃用房屋申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)糾紛等影響貸款審批的情況。乙方在申請(qǐng)貸款過程中，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃合同（如有）4.貸款申請(qǐng)材料（如有）5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.補(bǔ)充協(xié)議（如有