擔保公司抵押借款合同標準合同合同編號：__________甲方（擔保公司）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（借款人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯系電話：__________第一條抵押借款1.1乙方因資金需求，向甲方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方以其名下位于__________的房產（房產證編號：__________）為抵押物，向甲方提供擔保。第二條借款期限2.1借款期限為____個月，自乙方實際取得借款之日起計算。2.2乙方應在借款期限屆滿前一次性還清本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率為_____%，按年計算。3.2利息計算方式：按借款本金及實際借款期限計算，利息計算至借款期限屆滿之日。第四條還款方式4.1乙方應在借款期限屆滿前一次性還清本金及利息。4.2乙方逾期未還款的，甲方有權按照本合同約定的利率計收逾期利息。第五條擔保責任5.1甲方對乙方借款承擔連帶保證責任，保證期間自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。5.2乙方未按期還款的，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。第六條抵押物處置6.1乙方未按期還款的，甲方有權依法處置抵押物。6.2抵押物處置所得款項扣除借款本息及甲方為實現債權所發(fā)生的費用后，如有剩余，乙方有權請求返還。第七條違約責任7.1乙方未按期還款的，應承擔逾期利息及甲方為實現債權所發(fā)生的費用。7.2甲方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔保公司）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方（擔保公司）和乙方（借款人）均需具備相應的民事權利能力和行為能力。3.抵押物：乙方提供的抵押物必須是其合法擁有的財產，且未設定其他抵押或權利限制。4.借款金額：明確借款金額，避免日后糾紛。5.借款期限：明確借款期限，包括起止日期。6.利率與利息：借款利率應遵守相關法律法規(guī)，利息計算方式需明確。7.還款方式：明確還款的具體方式和時間。8.擔保責任：甲方作為擔保人，應對乙方的債務承擔連帶保證責任。9.抵押物處置：若乙方違約，甲方有權依法處置抵押物，但需遵循法定程序。10.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協商或訴訟。解決辦法：1.協商：雙方在爭議出現時，應通過協商解決問題。2.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.連帶保證責任：擔保人對債務人的債務承擔與債務人同等的責任，當債務人無法履行債務時，擔保人應當承擔履行債務的責任。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。3.違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。4.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的資格。5.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。6.實際借款期限：指借款人實際占用借款的時間，用于計算利息等費用。7.法定程序：指法律規(guī)定的處理事務的步驟和方式，確保處理結果的合法性。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：企業(yè)轉型升級資金需求補充條款：考慮到乙方可能因企業(yè)轉型升級導致資金需求變化，雙方同意在合同期限內，如乙方因正當理由需要調整借款金額或期限，可提前一個月向甲方提出書面申請，甲方應在收到申請后15個工作日內給予答復。2.場合：自然災害導致還款困難補充條款：若乙方因不可抗力（如自然災害）導致暫時無法按時還款，乙方應在災害發(fā)生后5個工作日內通知甲方，并提供相關證明。甲方應視情況給予乙方合理的寬限期，最長不超過3個月。3.場合：家庭緊急醫(yī)療情況補充條款：若乙方或其直系親屬因突發(fā)疾病需要緊急治療，導致暫時無法按時還款，乙方應在發(fā)生后3個工作日內通知甲方，并提供醫(yī)院出具的病情證明。甲方應考慮乙方實際情況，適當延長還款期限。4.場合：經濟形勢變化導致還款能力下降補充條款：如因宏觀經濟形勢變化導致乙方還款能力下降，雙方可協商調整還款計劃，包括但不限于延長還款期限、調整還款金額等。合同所需附件列表：1.乙方身份證復印件2.抵押物房產