租住合同變更簡(jiǎn)易轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________1.1甲方為【甲方全稱】，身份證號(hào)碼【甲方身份證號(hào)碼】，住址【甲方住址】。2.1乙方為【乙方全稱】，身份證號(hào)碼【乙方身份證號(hào)碼】，住址【乙方住址】。3.1原合同為【原合同雙方】于____年____月____日簽訂的《租住合同》，合同編號(hào)【原合同編號(hào)】。四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）甲方在原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)，包括但不限于租賃房屋的地址【租賃房屋地址】，面積【租賃房屋面積】，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）甲方在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、轉(zhuǎn)讓條件5.1乙方同意按照原合同的條款和條件，承擔(dān)甲方的全部權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)【轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額】。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照原合同的約定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1若甲方未按照本合同的約定將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】。7.2若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金【滯納金金額】。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)身份：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保甲方為原租住合同的合法權(quán)利人，乙方為具有完全民事行為能力的受讓方。2.明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的地址、面積、租賃期限等關(guān)鍵信息，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)明確甲方將原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定明確的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。如遇問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的權(quán)益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（Assignor）：指原租住合同中的出租方，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（Assignee）：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的原租住合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃權(quán)（Leasehold）：指出租方將房屋提供給承租方使用、收益的權(quán)利。4.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。5.滯納金（LateFees）：指乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的罰金。6.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同中約定的，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至其他城市，急需將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：考慮到甲方特殊情況，雙方同意在甲方工作調(diào)動(dòng)通知到達(dá)后，甲方有權(quán)立即啟動(dòng)轉(zhuǎn)讓程序，乙方應(yīng)給予配合，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為在校大學(xué)生，需要將租賃房屋作為宿舍使用。補(bǔ)充條款：鑒于乙方特殊情況，甲方應(yīng)確保租賃房屋符合學(xué)生宿舍的安全標(biāo)準(zhǔn)，并允許乙方在租賃期間進(jìn)行必要的裝修和布置，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)小型咖啡館或工作室。補(bǔ)充條款：乙方需在轉(zhuǎn)讓前向甲方明確其經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并取得甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不造成噪音污染，且遵守相關(guān)法律法規(guī)。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。2.原租住合同副本。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證。4.甲方和乙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.若乙方為在校大學(xué)生，需提供學(xué)生證復(fù)印件。6.若乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)小型咖啡館或工作室，需提供經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)及相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。7.房屋安全檢查報(bào)告（如有）。8.