杭州市星級酒店物業(yè)服務(wù)合同范本轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其與酒店簽訂的物業(yè)服務(wù)合同（合同編號：_______）項下的全部權(quán)利、義務(wù)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)服務(wù)合同項下的全部權(quán)利、義務(wù)及權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，本次轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【_______】元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于與酒店的溝通、合同變更等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的合同范本，與酒店簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并將原合同項下的權(quán)利、義務(wù)及權(quán)益轉(zhuǎn)移至新的合同中。第四條甲方承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)服務(wù)合同真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾在合同轉(zhuǎn)讓過程中，不從事任何損害乙方權(quán)益的行為。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)合同項下的全部義務(wù)，確保酒店的正常運營。5.2乙方承諾在合同轉(zhuǎn)讓后，對甲方的遺留問題不提出任何異議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【_______】年。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在合同轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方需保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)服務(wù)合同真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，即不存在影響合同效力的因素，如合同無效、存在第三方權(quán)利主張等。2.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.明確合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.審查合同效力：在簽訂合同前，雙方應(yīng)審查合同是否存在無效情形，如合同簽訂主體不適格、合同內(nèi)容違法等。3.違約賠償：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指合同標(biāo)的權(quán)利存在瑕疵，可能影響合同效力的情形。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。4.合同效力：指合同在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效果。5.民事責(zé)任：指因違反民事法律義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：酒店進行大規(guī)模翻新或擴建時補充條款：在這種情況下，可以在合同中增加一條：“若酒店在合同期內(nèi)進行大規(guī)模翻新或擴建，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)物業(yè)服務(wù)的調(diào)整和過渡，雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)服務(wù)合同進行適當(dāng)調(diào)整，包括但不限于服務(wù)范圍、費用等。”2.場合：酒店管理權(quán)變更時“如酒店管理權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)與新的酒店管理層進行溝通，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量不受影響。如有必要，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款。”3.場合：遇到不可抗力事件導(dǎo)致服務(wù)中斷“若因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失。在此期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！?.場合：酒店需要增加額外服務(wù)項目時補充條款：對于這種場合，可以添加如下條款：“若酒店在合同執(zhí)行期間提出額外服務(wù)需求，乙方應(yīng)盡力滿足，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，明確額外服務(wù)的范圍、費用及雙方責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)服務(wù)合同原合同書2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明書4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托