商業(yè)門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營業(yè)執(zhí)照號：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營業(yè)執(zhí)照號：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2標(biāo)的的具體情況如下：（1）商業(yè)門面地址：_______（2）商業(yè)門面面積：_______（3）商業(yè)門面用途：_______（4）商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)證號：_______第二條轉(zhuǎn)讓價格（1）轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）支付方式：_______；（3）支付期限：_______。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時辦理標(biāo)的過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)如下：（1）過戶稅費：_______；（2）其他費用：_______。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對標(biāo)的擁有完全的所有權(quán)，并保證標(biāo)的沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛、租賃合同等，如因上述原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理過戶手續(xù)。4.4乙方在受讓標(biāo)的后，應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)門面用途進行經(jīng)營，并保證不從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保標(biāo)的商業(yè)門面不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃、糾紛等，以免影響轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。2.權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的商業(yè)門面未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則需在合同中明確披露并得到乙方的同意。3.實際占有：甲方應(yīng)確保在合同生效時，標(biāo)的商業(yè)門面實際由其占有，且有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及時辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。5.合同解除：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以減少時間和經(jīng)濟成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)權(quán)利存在缺陷或不足，可能影響其轉(zhuǎn)讓的有效性。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.過戶：指將財產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同的效力。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：當(dāng)商業(yè)門面位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿薮髸r。補充條款：考慮到商業(yè)門面所在區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來增值分成的內(nèi)容?！叭鐦?biāo)的商業(yè)門面因周邊開發(fā)項目導(dǎo)致價值顯著上升，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商，就增值部分達成合理分成比例?！?.場合：當(dāng)商業(yè)門面涉及特定行業(yè)的經(jīng)營許可時。補充條款：如果商業(yè)門面需要特定行業(yè)許可，雙方應(yīng)在合同中明確許可轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜?！凹追綉?yīng)保證標(biāo)的商業(yè)門面所涉及行業(yè)的經(jīng)營許可可在轉(zhuǎn)讓后有效轉(zhuǎn)移給乙方，否則甲方應(yīng)協(xié)助乙方重新申請相關(guān)許可。”3.場合：當(dāng)商業(yè)門面涉及長期租賃合同或租戶權(quán)益時。補充條款：考慮到租戶權(quán)益，雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于租賃合同轉(zhuǎn)移和租戶權(quán)益保護的條款?！凹追綉?yīng)保證標(biāo)的商業(yè)門面上的所有租賃合同在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效，乙方應(yīng)尊重并維護現(xiàn)有租戶的合法權(quán)益。”4.場合：當(dāng)商業(yè)門面所在地區(qū)有特殊的環(huán)保要求時。補充條款：為了滿足環(huán)保要求，雙方應(yīng)在合同中明確環(huán)保責(zé)任和合規(guī)義務(wù)?！耙曳皆诮邮稚虡I(yè)門面后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動中不產(chǎn)生環(huán)境污染，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)門面現(xiàn)狀說明及平面圖4.現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件（如有）5.甲方和乙方授權(quán)委托書（如有）6.