房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同工程造價(jià)專業(yè)群成功入選“雙高”計(jì)劃建設(shè)高水平專業(yè)群A檔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的涵義：是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人提供有助于促成其與第三方之間的房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀(jì)服務(wù)而與委托人之間設(shè)立、變更、中止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同成立三要件:(1)委托人的簽名或者蓋章

（2）受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的蓋章

（3）承辦該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同主要特征：勞務(wù)合同、雙務(wù)合同、有償合同、一般為書面合同、屬于從合同三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的作用1．有效保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益（勞務(wù)合同具有不確定性）2．維護(hù)和保證市場(chǎng)交易的安全與秩序。3．將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)品化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容于從合同三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的作用1．有效保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益（勞務(wù)合同具有不確定性）2．維護(hù)和保證市場(chǎng)交易的安全與秩序。3．將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)品化

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的主要條款1．當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2．服務(wù)事項(xiàng)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3．服務(wù)費(fèi)用及支付方式4．合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)5．合同的履行期限6．違約責(zé)任7．解決爭(zhēng)議的方式按活動(dòng)方式劃分：（一）房地產(chǎn)代理合同涵義：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)客戶授權(quán)而代理客戶與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易而與客戶簽訂的代理合同。特征：屬于委托代理，屬于商事代理合同，采取書面合同形式。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)1）按照指示處理事務(wù)的義務(wù)2）親自處理事務(wù)的義務(wù)3）向被代理人報(bào)告處理事務(wù)情況的義務(wù)4）處理事務(wù)的收益和所得交付被代理人的義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的主要類型委托人的義務(wù)（1）承擔(dān)后果的義務(wù)（2）承擔(dān)處理事務(wù)的費(fèi)用的義務(wù)（3）給付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬的義務(wù)（4）承擔(dān)賠償損失的義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的主要類型（二）房地產(chǎn)居間合同房地產(chǎn)居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)委托人支付如報(bào)酬的合同。房地產(chǎn)居間和代理的區(qū)別。房地產(chǎn)居間合同中的義務(wù)（1）如實(shí)報(bào)告的義務(wù)（2）盡力提供撮合居間服務(wù)的義務(wù)（3）保守秘密的義務(wù)委托人的義務(wù)（1）支付報(bào)酬的義務(wù)（2）支付必要費(fèi)用的義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的主要類型工程造價(jià)群Clickheretoenterourtextandchangethecolororsizeofthetext二、不同業(yè)務(wù)類型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同存量房、新建商品房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（一）存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同出售、承購、出租、承租房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成委托人出售房屋提供有償服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。工程造價(jià)群Clickheretoenterourtextandchangethecolororsizeofthetext房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成委托人購買房屋提供有償服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成委托人出租房屋提供有償服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利