房地產(chǎn)經(jīng)濟學主講人 華 佳_第1頁
房地產(chǎn)經(jīng)濟學主講人 華 佳_第2頁
房地產(chǎn)經(jīng)濟學主講人 華 佳_第3頁
房地產(chǎn)經(jīng)濟學主講人 華 佳_第4頁
房地產(chǎn)經(jīng)濟學主講人 華 佳_第5頁
已閱讀5頁，還剩3頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

付費下載

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

房地產(chǎn)經(jīng)濟學無錫城市職業(yè)技術(shù)學院主講人：華佳123、房地產(chǎn)需求的類型4.2.1

房地產(chǎn)需求的內(nèi)涵與特點（1）生產(chǎn)性需求其需求的主體是各類企事業(yè)單位和個體工商業(yè)者。這類需求直接同社會生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)，是房地產(chǎn)作為生產(chǎn)要素存在而形成的需求。房地產(chǎn)開發(fā)商要從生產(chǎn)性需求出發(fā)，提供符合需求的這類物業(yè)。34.2.1

房地產(chǎn)需求的內(nèi)涵與特點（2）消費性需求住宅房地產(chǎn)需求，其需求的主體是居民家庭。一般占總需求的70%~80%左右。3、房地產(chǎn)需求的類型按住宅的分類，居住消費需求又可以分為：花園別墅需求、高層住房需求、多層住房需求、大中小各類房型的需求和各種不同檔次的住房需求等。（3）投資性需求在合適的時候再出售或出租，以達到保值增值的目的。44.2.1

房地產(chǎn)需求的內(nèi)涵與特點3、房地產(chǎn)需求的類型投資性需求本質(zhì)上屬于獲利性的投資行為，房屋轉(zhuǎn)售是為了獲取差價收入，同樣房屋出租是為了獲得租金收入。54.2.1

房地產(chǎn)需求的內(nèi)涵與特點①投資性需求的必然性價值量大稀缺資源超耐用品升值趨勢投資風險較小，收益穩(wěn)定，是良好的投資工具。3、房地產(chǎn)需求的類型（3）投資性需求64.2.1

房地產(chǎn)需求的內(nèi)涵與特點長期性投資短期性投機炒作境外人士需求外省市人士需求本地人士需求按投資周期按需求對象②投資性需求的細分3、房地產(chǎn)需求的類型（3）投資性需求74.2.1

房地產(chǎn)需求的內(nèi)涵與特點消極作用：過度投機可能增加房地產(chǎn)市場需求的水分和泡沫，造成需求旺盛的假象，加劇供求失衡，導(dǎo)致房價大起大落.積極作用：它是市場經(jīng)濟的滑潤劑，有利于促進房地產(chǎn)市場繁榮③投資性需求的兩重性3、房地產(chǎn)需求的

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論