物業(yè)舊物變賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX物業(yè)管理有限公司，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX舊物回收有限公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事舊物回收和處理的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：139xxxx6543，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲方作為物業(yè)管理者，擁有物業(yè)中一些舊物的處置權(quán)。乙方作為專業(yè)舊物回收企業(yè)，具備處理這些舊物的技術(shù)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對物業(yè)中的舊物進(jìn)行回收和處理。本合同旨在明確雙方在舊物變賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方作為買方、出租方、委托方，享有舊物變賣的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，乙方作為賣方、承租方、服務(wù)提供方，承擔(dān)舊物回收、處理和變賣的義務(wù)。雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，共同完成舊物變賣工作。

本合同的簽訂基于甲方對乙方的信任，乙方具備專業(yè)的舊物回收和處理能力，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，確保舊物變賣工作的順利進(jìn)行。如遇到爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方建立了正式的舊物變賣合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)舊物資源化、減量化、無害化處理，為我國環(huán)保事業(yè)做出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在物業(yè)舊物變賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在舊物回收、處理和變賣環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行，共同實(shí)現(xiàn)資源的有效利用和環(huán)境保護(hù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為舊物回收公司，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)中的舊物進(jìn)行回收、分類、整理和變賣。

2.甲方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)提供舊物清單、監(jiān)督乙方的回收和處理工作，并按照約定支付舊物變賣款項(xiàng)。

3.雙方共同商定舊物變賣的價(jià)格、支付條件和履行期限等事項(xiàng)，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.甲方：指XXX物業(yè)管理有限公司，具有合同簽訂權(quán)和履行權(quán)的法人主體。

2.乙方：指XXX舊物回收有限公司，具有合同簽訂權(quán)和履行權(quán)的法人主體。

3.舊物：指甲方物業(yè)中不再使用或廢棄的物品，包括但不限于家具、設(shè)備、材料等。

4.變賣：指乙方對舊物進(jìn)行回收、分類、整理和銷售的過程。

5.履行期限：指合同雙方按照約定完成舊物回收、處理和變賣工作的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供舊物清單：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)中舊物的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、存放地點(diǎn)等信息。

2.監(jiān)督與協(xié)調(diào)：甲方有權(quán)對乙方的回收和處理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定完成任務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告。

3.支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)在乙方完成舊物變賣工作后，按照約定支付舊物變賣款項(xiàng)。

4.協(xié)助乙方：甲方應(yīng)協(xié)助乙方順利進(jìn)行舊物回收、處理和變賣工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施和人員支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.舊物回收與處理：乙方應(yīng)按照甲方提供的舊物清單，及時(shí)、全面地對舊物進(jìn)行回收、分類、整理和處理，確保舊物變賣工作的順利進(jìn)行。

2.質(zhì)量保障：乙方應(yīng)對回收的舊物進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保變賣的物品符合市場需求，不影響甲方的聲譽(yù)。

3.信息安全：乙方應(yīng)對在回收和處理過程中獲取的甲方物業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保舊物變賣過程的合規(guī)性。

5.協(xié)助甲方：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行舊物清點(diǎn)和搬運(yùn)工作，確保舊物變賣工作的順利進(jìn)行。

合同雙方應(yīng)按照以上約定的權(quán)利與義務(wù)，共同履行本合同，確保舊物變賣工作的順利進(jìn)行。如在履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和舊物實(shí)際情況，制定舊物變賣價(jià)格，并提交給甲方審核。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方支付舊物變賣款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供正確的銀行賬戶信息。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成舊物變賣工作后五個(gè)工作日內(nèi)，將舊物變賣款項(xiàng)支付給乙方。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的舊物變賣款項(xiàng)后，向甲方提供正式的發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)開始回收舊物，并在合同有效期內(nèi)完成舊物變賣工作。

甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)提供舊物清單，并在乙方完成舊物回收、處理和變賣工作后五個(gè)工作日內(nèi)支付舊物變賣款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間提供舊物清單的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。

（2）甲方未按約定時(shí)間支付舊物變賣款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成舊物回收、處理和變賣工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。

（2）乙方在回收和處理過程中，未能保證舊物質(zhì)量，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方泄露甲方物業(yè)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請合同解除或延期。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

（3）受不可抗力影響的一方未能履行或未能完全履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限、方式或條件。

如雙方認(rèn)為必要時(shí)，可依法申請合同解除或延期。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見，維護(hù)合同的履行和雙方權(quán)益。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法采取以下爭議解決方式：

（1）仲裁：雙方可向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）訴訟：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院依法審理，并作出具有法律效力的判決。

雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，如一方不履行，另一方有權(quán)依法采取必要的措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或依法停止履行。

雙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)合同的履行，減少爭議對雙方的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何單方面的變更聲明均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（3）一方違約嚴(yán)重，對方無法繼續(xù)履行合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于舊物清單