餐館合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于我國某城市的餐館，擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)秀的廚師團隊。其餐館地址位于某城市繁華地段，交通便利，人流量大。甲方的法定代表人/負責(zé)人為張先生，聯(lián)系電話為138xxxx5678，郵箱為zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)從事餐飲服務(wù)的公司，擁有豐富的菜品資源和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團隊。其公司地址位于某城市中心區(qū)域，與甲方餐館所在地相鄰。乙方的法定代表人/負責(zé)人為李女士，聯(lián)系電話為139xxxx3210，郵箱為liushi@。

合同簡介：

甲方擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)秀的廚師團隊，但受限于場地和設(shè)備等條件，無法充分發(fā)揮其經(jīng)營潛力。乙方擁有豐富的菜品資源和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團隊，但缺乏合適的場地開展業(yè)務(wù)。雙方本著互惠互利的原則，決定達成合作，共同經(jīng)營餐館，以實現(xiàn)雙方的發(fā)展目標。

在此背景下，甲方將其餐館的部分場地和設(shè)備出租給乙方使用，乙方則負責(zé)向甲方支付租金，并在經(jīng)營過程中向消費者提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)。雙方共同承擔(dān)餐館的經(jīng)營風(fēng)險和利潤，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，以達到共同發(fā)展的目的。

本合同旨在明確雙方在合租餐館過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同努力，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在合租餐館過程中能夠明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守合同條款，實現(xiàn)餐館的穩(wěn)定經(jīng)營和雙方的共同發(fā)展。合同范圍包括餐館的場地租賃、設(shè)備使用、經(jīng)營權(quán)共享、利潤分配、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為避免合同執(zhí)行過程中的歧義，現(xiàn)對合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.餐館：指甲方位于某城市繁華地段的餐館，擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)秀的廚師團隊。

2.合租：指甲方將餐館的部分場地和設(shè)備出租給乙方使用，乙方負責(zé)向甲方支付租金，并在經(jīng)營過程中向消費者提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地和設(shè)備使用費用。

4.經(jīng)營權(quán)：指雙方在合租餐館過程中共同享有餐館的經(jīng)營權(quán)，包括收入、支出、決策等方面。

5.利潤分配：指雙方按照約定對合租餐館實現(xiàn)的凈利潤進行分配。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供餐館場地和設(shè)備：甲方應(yīng)確保餐館場地和設(shè)備的正常運行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

2.協(xié)助乙方經(jīng)營管理：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保餐館的經(jīng)營方向與甲方保持一致。

3.收取租金：甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。

4.分擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險：甲方應(yīng)承擔(dān)合租餐館的經(jīng)營風(fēng)險，并按照約定比例分擔(dān)利潤。

5.履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方有權(quán)按照約定向甲方支付租金，享有合租餐館的經(jīng)營權(quán)。

2.提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：乙方有權(quán)在合租餐館內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)，吸引消費者，提高餐館口碑。

3.經(jīng)營管理：乙方有權(quán)對餐館的經(jīng)營活動進行自主管理，但需遵循甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.分擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險：乙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)合租餐館的經(jīng)營風(fēng)險，并按照約定比例分享利潤。

5.履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。

甲方和乙方應(yīng)共同努力，維護合租餐館的穩(wěn)定經(jīng)營，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付場地和設(shè)備使用費用。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：【】銀行

-賬戶名稱：【】

-賬號：【】

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個合同月的首日支付上一個月的租金。若乙方未能按時支付租金，則應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的【】%。

甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方在支付租金時提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合租，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

合租餐館的經(jīng)營期限為【】年，自合同生效之日起計算。經(jīng)營期限屆滿后，雙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)合租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未能按照合同約定提供餐館場地和設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。

-若甲方違反合同約定，干涉乙方的經(jīng)營管理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。

2.乙方違約：

-若乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的【】%。

-若乙方違反合同約定，導(dǎo)致餐館經(jīng)營不善或出現(xiàn)重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。

3.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

4.違約金支付：

-違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)向守約方支付違約金。

-違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。

本合同中的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護合租餐館的穩(wěn)定經(jīng)營。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變動等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力后果：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相理解，積極采取措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：雙方同意，如爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向【】仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟地點：如雙方同意采取訴訟方式解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。

4.爭議通知：一方在發(fā)生爭議時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭議內(nèi)容和主張。對方應(yīng)在收到通知后的【】日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為默認對方主張。

5.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。

雙方確認，本合同中的爭議解決條款符合實際情況，能夠有效保障雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同努力解決爭議，維護合同的穩(wěn)定與持續(xù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知事項包括但不限于合同履行、爭議解決等。發(fā)送通知至對方指定的聯(lián)系方式，視為有效送達。

2.合同變更：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

-雙方達成書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

-合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議。

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：在合同履行過程中，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括餐館場地、設(shè)備清單、經(jīng)營范圍等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：雙方應(yīng)提交的有關(guān)許可證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，作為合同附件。

3.補充協(xié)議：本合同未