授權(quán)簽訂租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的企業(yè)，擁有豐富的房源和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。其名稱為XX（北京）房地產(chǎn)租賃有限公司，地址位于北京市朝陽區(qū)XX大街XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供專業(yè)租賃服務(wù)的公司，以其專業(yè)的服務(wù)和優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目贏得了廣泛的市場(chǎng)認(rèn)可。其名稱為YY（上海）商務(wù)咨詢有限公司，地址位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

雙方的合作基于對(duì)彼此專業(yè)能力和信譽(yù)的認(rèn)可，甲方擁有豐富的房源，而乙方則擁有專業(yè)的租賃服務(wù)，雙方擬在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行租賃，乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在此次租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的租賃物為甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX大街XX號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

本合同的租賃期限為自2022年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)三年。

本合同的租金為每年人民幣XX萬元整，租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。

本合同的違約責(zé)任規(guī)定，任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同不可抗力的定義為，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

本合同的爭(zhēng)議解決方式為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同的其他條款包括但不限于，雙方對(duì)于租賃物的使用和維護(hù)，對(duì)于租賃物的保險(xiǎn)和維修，以及對(duì)于租賃物的轉(zhuǎn)租等。

本合同的簽署，代表著雙方對(duì)于合同內(nèi)容的認(rèn)可，對(duì)于合同的履行負(fù)有一定的責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于租賃物的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物的描述、租賃期限、租金的確定與支付、租賃物的使用和維護(hù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.租賃物：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX大街XX號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，每年人民幣XX萬元整。

3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃物的租賃時(shí)間，自2022年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)三年。

4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償，違約金金額為租金的10%。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)租賃物。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃物，并保證租賃物的安全與合法性。此外，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并根據(jù)合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全與完好，并在租賃期限屆滿時(shí)將租賃物按照約定條件歸還甲方。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃物，也不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

租金為每年人民幣XX萬元整，總計(jì)人民幣XX萬元。乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)賬時(shí)，乙方應(yīng)注明租賃合同編號(hào)，以便甲方核對(duì)。甲方收到租金后，將出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，即自2022年1月1日至2024年12月31日。合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方如未按本合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如甲方未能糾正違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

乙方如未按本合同約定支付租金，或未合理使用和維護(hù)租賃物，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如乙方未能糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)在不可抗力解除后盡快恢復(fù)履行，否則對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

5.違約金為本合同租金的10%，賠償金額根據(jù)違約方違約程度、違約行為對(duì)守約方造成的損失及實(shí)際支出等因素確定。

6.甲方如提前解除本合同，應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方如提前解除本合同，應(yīng)支付給甲方違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

7.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力解除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過長，以至于影響合同的根本履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相不負(fù)責(zé)任。

5.雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行法院判決。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非另有約定。

4.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方應(yīng)盡力避免因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法履行，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字。通知發(fā)送至對(duì)方合同中提供的聯(lián)系方式，視為收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的歸還、損壞賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)