兩兄弟宅基地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方與乙方均為__________村村民，且雙方在__________村擁有相鄰的宅基地使用權，現(xiàn)甲方愿意將其宅基地使用權轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓事項

1.1甲方將其在__________村擁有使用權的宅基地（以下簡稱“轉讓宅基地”）使用權轉讓給乙方。

1.2轉讓宅基地的面積、四至范圍、土地性質、土地用途等，以__________村村委會出具的《土地使用權證》及相關證明文件為準。

二、轉讓條件

2.1乙方須在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付轉讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付轉讓款后，甲方應協(xié)助乙方辦理轉讓宅基地的使用權變更手續(xù)，并將《土地使用權證》及相關證明文件交付乙方。

2.3甲方應保證轉讓宅基地的合法權益不受侵犯，乙方在使用過程中，不得違反國家法律法規(guī)及村規(guī)民約。

三、權利義務

3.1甲方應按照本合同約定，將轉讓宅基地的使用權轉讓給乙方。

3.2乙方應按照本合同約定，支付轉讓款，并依法使用轉讓宅基地。

3.3雙方應遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得擅自改變轉讓宅基地的土地用途。

四、違約責任

4.1甲方未按約定將轉讓宅基地的使用權轉讓給乙方的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方未按約定支付轉讓款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________縣人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

六、附件

1.《土地使用權證》復印件；

2.《房屋所有權證》復印件；

3.其他與本合同相關的證明文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方在__________村擁有相鄰的宅基地使用權，甲方希望將其轉讓給乙方，丙方作為擔保方，為確保交易安全及甲方權益，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓事項

1.1甲方將其在__________村擁有使用權的宅基地（以下簡稱“轉讓宅基地”）使用權轉讓給乙方。

1.2轉讓宅基地的面積、四至范圍、土地性質、土地用途等，以__________村村委會出具的《土地使用權證》及相關證明文件為準。

二、丙方責任

2.1丙方對本合同項下的交易提供擔保，確保乙方按照本合同約定履行付款義務。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、甲方權利

3.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向其支付轉讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方有權要求乙方在支付轉讓款后，辦理轉讓宅基地的使用權變更手續(xù)，并將《土地使用權證》及相關證明文件交付甲方。

3.3甲方有權要求丙方在本合同約定的擔保期限內，保證乙方履行付款義務。

四、甲方義務

4.1甲方應保證轉讓宅基地的合法權益不受侵犯，乙方在使用過程中，不得違反國家法律法規(guī)及村規(guī)民約。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理轉讓宅基地的使用權變更手續(xù)，并配合丙方履行擔保義務。

五、乙方責任

5.1乙方應按照本合同約定，在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付轉讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方應依法使用轉讓宅基地，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方在支付轉讓款后，應辦理轉讓宅基地的使用權變更手續(xù)，并將《土地使用權證》及相關證明文件交付甲方。

六、乙方權利

6.1乙方有權在支付轉讓款后，取得轉讓宅基地的使用權。

6.2乙方有權在辦理轉讓宅基地的使用權變更手續(xù)后，取得《土地使用權證》。

七、乙方義務

7.1乙方應遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得擅自改變轉讓宅基地的土地用途。

7.2乙方應按照本合同約定，在支付轉讓款后，辦理轉讓宅基地的使用權變更手續(xù)。

八、違約責任

8.1乙方未按約定支付轉讓款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

8.2丙方未按約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

8.3雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________縣人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

十一、附件

1.《土地使用權證》復印件；

2.《房屋所有權證》復印件；

3.其他與本合同相關的證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在確保交易安全，降低甲方的風險，同時保障乙方的合法權益。丙方通過支付擔保金，承擔相應的擔保責任，為甲乙雙方提供了一種有效的風險防范機制。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權益保障條款，確保其在交易過程中的權益不受侵害。甲方在合同中享有優(yōu)先權利，如優(yōu)先要求乙方支付轉讓款、優(yōu)先要求丙方履行擔保義務等，旨在保障甲方在交易中的主導地位，維護甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方希望購買甲方位于__________村的宅基地使用權，丙方作為擔保方，為確保交易順利進行及乙方權益，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓事項

1.1甲方將其在__________村擁有使用權的宅基地（以下簡稱“轉讓宅基地”）使用權轉讓給乙方。

1.2轉讓宅基地的面積、四至范圍、土地性質、土地用途等，以__________村村委會出具的《土地使用權證》及相關證明文件為準。

二、丙方責任

2.1丙方對本合同項下的交易提供擔保，確保甲方按照本合同約定履行轉讓宅基地使用權的義務。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、乙方權利

3.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同之日起__________日內，將轉讓宅基地的使用權轉讓給乙方。

3.2乙方有權要求甲方在轉讓宅基地使用權后，辦理《土地使用權證》的變更手續(xù)，并將變更后的《土地使用權證》及相關證明文件交付乙方。

3.3乙方有權要求丙方在本合同約定的擔保期限內，保證甲方履行轉讓宅基地使用權的義務。

四、乙方義務

4.1乙方應按照本合同約定，在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付轉讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得擅自改變轉讓宅基地的土地用途。

五、甲方責任

5.1甲方應保證轉讓宅基地的合法權益不受侵犯，乙方在使用過程中，不得違反國家法律法規(guī)及村規(guī)民約。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理轉讓宅基地的使用權變更手續(xù)，并配合丙方履行擔保義務。

六、甲方權利

6.1甲方有權在乙方支付轉讓款后，取得轉讓宅基地的使用權。

6.2甲方有權在辦理轉讓宅基地的使用權變更手續(xù)后，取得《土地使用權證》。

七、甲方義務

7.1甲方應按照本合同約定，在乙方支付轉讓款后，將轉讓宅基地的使用權轉讓給乙方。

7.2甲方應遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得擅自改變轉讓宅基地的土地用途。

八、違約責任

8.1甲方未按約定轉讓宅基地使用權的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

8.2丙方未按約定履行擔保義務的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

8.3雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________縣人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

十一、附件

1.《土地使用權證》復印件；

2.《房屋所有權證》復印件；

3.其他與本合同相關的證明文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過設定詳細的權益保障條款，確