杭州合買房產(chǎn)合同?甲方（出資金額方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（出資金額方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

丙方（出資金額方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲、乙、丙三方共同意愿購買位于杭州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，三方就合買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：杭州市[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[有房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證等具體情況]

二、購買價格及付款方式1.購買價格三方確認(rèn)該房產(chǎn)的總購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式三方同意按照以下方式支付購房款項：第一期：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向賣方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，甲、乙、丙三方共同向賣方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，甲、乙、丙三方共同向賣方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因銀行貸款等原因?qū)е沦彿靠铐椫Ц稌r間需要調(diào)整，三方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議進(jìn)行明確。

三、各方出資金額及權(quán)益分配1.各方出資金額甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。丙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。2.權(quán)益分配基于各方的出資比例，三方按照上述出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。在房產(chǎn)持有期間，如涉及該房產(chǎn)的出租、轉(zhuǎn)讓等收益，三方按照出資比例進(jìn)行分配。在房產(chǎn)處置時，如出售該房產(chǎn)，所得款項扣除相關(guān)稅費及必要費用后，三方按照出資比例進(jìn)行分配。

四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)約定1.房產(chǎn)登記三方同意將該房產(chǎn)登記在[具體產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，但該房產(chǎn)的實際權(quán)益由三方按照本合同約定共同享有。若因政策等原因需要變更產(chǎn)權(quán)登記人，三方應(yīng)協(xié)商一致并及時辦理相關(guān)變更手續(xù)，變更費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)約定各方確認(rèn)，該房產(chǎn)為三方共同出資購買，各方對該房產(chǎn)享有合法的權(quán)益，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，除非經(jīng)過其他兩方書面同意。若一方違反本條款擅自處分房產(chǎn)，給其他兩方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

五、房產(chǎn)使用及維護(hù)1.房產(chǎn)使用三方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，可按照各自意愿合理使用該房產(chǎn)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。在房產(chǎn)使用過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知其他兩方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。裝修、改造費用由相關(guān)方自行承擔(dān)，如涉及增加房產(chǎn)價值等情況，裝修、改造后的房產(chǎn)權(quán)益仍由三方按照出資比例共同享有。2.房產(chǎn)維護(hù)三方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，按照出資比例進(jìn)行分擔(dān)。若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進(jìn)行重大維修，三方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，維修費用由三方按照出資比例共同承擔(dān)。在緊急情況下，一方有權(quán)先行采取必要的維修措施，但應(yīng)及時通知其他兩方。

六、房產(chǎn)管理及決策1.房產(chǎn)管理三方共同委托[具體管理人姓名或管理機構(gòu)名稱]對該房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，管理費用按照實際支出由三方按照出資比例分擔(dān)。管理人應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，妥善管理該房產(chǎn)，定期向三方匯報房產(chǎn)管理情況。2.決策機制對于涉及該房產(chǎn)的重大事項，如出售、抵押、長期出租等，須經(jīng)三方一致書面同意方可實施。三方在討論涉及房產(chǎn)的事項時，應(yīng)充分協(xié)商，尊重各方意見，以維護(hù)三方的共同利益為出發(fā)點做出決策。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)總購房款[X]%的違約金，同時甲方已支付的款項不予退還。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)總購房款[X]%的違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.若丙方未按照本合同約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)總購房款[X]%的違約金，同時丙方已支付的款項不予退還。4.若一方違反本合同關(guān)于房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)約定、房產(chǎn)使用及維護(hù)、房產(chǎn)管理及決策等條款的約定，給其他兩方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照總購房款的[X]%向其他兩方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知其他兩方并提供相關(guān)證明文件，同時應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。

八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________________