農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地一處，乙方愿意受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況1.該宅基地坐落于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰方位及具體相鄰物]，西至[相鄰方位及具體相鄰物]，南至[相鄰方位及具體相鄰物]，北至[相鄰方位及具體相鄰物]。2.宅基地面積為[X]平方米，其中房屋建筑面積為[X]平方米。宅基地上現(xiàn)有房屋[X]間，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在辦理完宅基地過(guò)戶手續(xù)或取得相關(guān)合法手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏?quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該宅基地相關(guān)的一切證件及資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方負(fù)責(zé)處理在宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中因甲方原因產(chǎn)生的糾紛，確保乙方順利取得該宅基地的使用權(quán)。4.在乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或未完成相關(guān)手續(xù)辦理前，甲方有權(quán)拒絕交付宅基地及相關(guān)資料。5.協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)確保宅基地的現(xiàn)狀保持不變，不得擅自拆除、改建房屋或改變宅基地用途。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)證件及資料，并協(xié)助辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，合理使用受讓的宅基地及房屋。4.協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與宅基地使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.乙方不得擅自將受讓的宅基地再行轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

四、宅基地過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.因農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓涉及政策及法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理合法手續(xù)。若因政策原因無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商采取其他合法有效的方式保障乙方權(quán)益，如簽訂長(zhǎng)期有效的宅基地使用協(xié)議等。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或相關(guān)管理部門提交宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料，配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。在辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證宅基地的合法性或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。

六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：___