廠房租賃合同范本簡單版?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅作為[約定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月（大寫：__________________元整）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。五、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方負責承擔廠房內(nèi)發(fā)生的水電費，水電費按照當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的價格標準計算，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)費：甲方負責承擔廠房所在區(qū)域的物業(yè)費，乙方無需另行支付。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用廠房所產(chǎn)生的其他費用，如但不限于廠房維修、保養(yǎng)、清潔等費用，均由乙方自行承擔。七、廠房交付及返還1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將廠房交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應確保廠房具備正常使用條件，包括但不限于水電供應、門窗完好、消防設施正常等。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還期限]內(nèi)將廠房及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理廠房內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.返還驗收：甲方在接收廠房時，應進行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施設備有損壞或缺失，乙方應按照市場價格予以賠償。八、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全性。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用廠房及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.維修費用：除本合同約定應由甲方承擔的維修費用外，其他維修費用均由乙方承擔。九、裝修與改建1.乙方如需對廠房進行裝修或改建，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修或改建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.裝修或改建費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改建的部分，應無償歸甲方所有。十、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2.在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該廠房的所有權(quán)，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。十一、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房、損壞廠房及其附屬設施設備等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。十二、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定交付廠房或擅自提前收回廠房的，應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房、損壞廠房及其附屬設施設備等違約行為，應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期返還廠房，每逾期一天，應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期返還廠房給甲方造成的損失。十三、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/