房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托代理協(xié)議第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.1.1甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托代理事宜，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.1.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。1.2合同編號(hào)1.2.1本協(xié)議的編號(hào)為______。第二章甲乙雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方住所：________________________2.1.3甲方法定代表人：________________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________________________2.1.5甲方電子郵箱：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方住所：________________________2.2.3乙方法定代表人：________________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________________________2.2.5乙方電子郵箱：________________________第三章委托事項(xiàng)3.1開發(fā)項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱：________________________3.1.2項(xiàng)目位置：________________________3.1.3項(xiàng)目占地面積：________________________3.1.4項(xiàng)目總建筑面積：________________________3.1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：________________________3.2委托代理內(nèi)容3.2.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部或部分開發(fā)事宜，包括但不限于：a)土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)b)招商引資及項(xiàng)目營(yíng)銷c)房屋建筑工程施工d)籌資、貸款及資金管理e)項(xiàng)目物業(yè)管理f)甲方委托的其他相關(guān)事宜3.3委托代理期限3.3.1本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取代理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：a)代理費(fèi)用總額：________________________b)代理費(fèi)用支付方式：________________________c)代理費(fèi)用支付時(shí)間：________________________4.2其他費(fèi)用4.2.1乙方在履行代理職責(zé)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年內(nèi)。5.2保密例外5.2.1本保密條款不影響任何法律法規(guī)要求公開的信息。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的本協(xié)議解除的權(quán)利。第六章項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織6.1.1甲方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策和管理。6.1.2乙方設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行和協(xié)調(diào)。6.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑等。6.2.2甲方對(duì)乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出修改意見。6.3項(xiàng)目溝通機(jī)制6.3.1甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，包括但不限于月度會(huì)議、季度會(huì)議等。6.3.2雙方應(yīng)保證溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞項(xiàng)目相關(guān)信息。6.4項(xiàng)目變更管理6.4.1項(xiàng)目實(shí)施過程中如需變更，應(yīng)按照變更管理流程進(jìn)行。6.4.2任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七章質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方要求。7.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量控制計(jì)劃，保證項(xiàng)目質(zhì)量。7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.2.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)項(xiàng)目各階段進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。7.2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量抽檢，乙方應(yīng)予以配合。7.3質(zhì)量糾紛7.3.1項(xiàng)目質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八章土地及規(guī)劃手續(xù)8.1土地使用8.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.2規(guī)劃手續(xù)8.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.3辦理期限8.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地及規(guī)劃手續(xù)的辦理。8.3.2甲方應(yīng)在乙方辦理手續(xù)過程中提供必要的支持和協(xié)助。第九章資金管理9.1資金來源9.1.1項(xiàng)目資金來源包括但不限于自籌資金、銀行貸款等。9.1.2甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，并保證資金及時(shí)到位。9.2資金使用9.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金計(jì)劃，合理使用項(xiàng)目資金。9.2.2甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.3資金結(jié)算9.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。9.3.2乙方應(yīng)向甲方提供資金使用明細(xì)，甲方應(yīng)在收到后進(jìn)行審核。第十章甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，保證項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。10.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供項(xiàng)目所需的資金、資料和條件。10.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.1.1在本合同履行過程中，如遇以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：a)合同另一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b)發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；c)出現(xiàn)其他合同解除的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止11.2.1本合同自以下任一情形發(fā)生時(shí)終止：a)合同約定的期限屆滿，且項(xiàng)目開發(fā)完畢；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。11.3.2雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于債務(wù)清算、資產(chǎn)移交等。第十二章合同附件12.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)項(xiàng)目開發(fā)委托代理詳細(xì)清單；b)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；c)質(zhì)量控制計(jì)劃；d)資金使用計(jì)劃；e)雙方認(rèn)為必要的其他文件。第十三章其他13.1通知與送達(dá)13.1.1本合同項(xiàng)下通知的送達(dá)，可采用書面形式或電子方式，通過以下方式：a)郵寄至對(duì)方提供的地址；b)郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；c)其他雙方認(rèn)可的方式。13.2本合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.3本