2025商場、商業(yè)租賃合同-房屋租賃合同簽署文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方將位于商場內(nèi)，編號為的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2租賃物的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，經(jīng)營范圍為，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。1.3租賃物的交付狀況為以下第種：（1）毛坯房：甲方僅提供租賃物的物理空間，其余由乙方自行裝修。（2）簡裝修：甲方已完成基本裝修，乙方需基礎(chǔ)上進行后續(xù)裝修。（3）精裝房：甲方已完成全部裝修，乙方可直接投入使用。1.4乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)對該租賃物進行驗收，并簽署《驗收確認(rèn)書》。如乙方未在上述期限內(nèi)提出異議，則視為租賃物已符合乙方要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日（起租日）起至年月日（終止日）止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個月書面向甲方提出續(xù)租申請。甲方在收到乙方申請后個月內(nèi)給予答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單方面解除本合同。2.4租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府規(guī)劃導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金采取以下第種方式計算：（1）固定租金：每月租金為人民幣元（大寫：）。（2）浮動租金：每月租金為人民幣元（大寫：），每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。租金不含稅，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費。3.2租金支付方式為以下第種：（1）按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。（2）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度第個月日前支付當(dāng)季租金。（3）按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年租金。3.3甲方收款賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4乙方遲延支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項的%作為滯納金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的債務(wù)及違約責(zé)任。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.4乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金，不足部分仍可向乙方追償。第五條水電費及物業(yè)管理費5.1租賃期間，乙方應(yīng)按實際使用量支付水、電費。水費、電費單價按當(dāng)?shù)匚飪r部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2租賃期間，乙方應(yīng)按月支付商場物業(yè)管理費，金額為人民幣元/月（大寫：）。5.3乙方應(yīng)于每月日前向甲方或物業(yè)管理公司支付水、電費及物業(yè)管理費。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項的%作為滯納金。5.4若乙方未按時支付上述費用，甲方有權(quán)代為支付，并從押金中扣除相應(yīng)金額，押金不足的，甲方有權(quán)向乙方追償。第六條租賃物的使用及管理6.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，包括但不限于商場的營業(yè)時間、安全管理、消防管理、衛(wèi)生管理等。6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計方案及施工圖紙。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予答復(fù)，未能按時答復(fù)的，視為同意。6.4乙方的裝修及改造費用由乙方自理，租賃期滿后或因乙方原因提前終止合同的，甲方無需對乙方的裝修進行補償。6.5乙方不得擅自將租賃物用于抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租、退租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作使用。7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與新承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。7.3租賃期間，乙方如需退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后解除合同。7.4租賃期未滿，乙方單方面退租的，甲方有權(quán)扣除全部押金作為違約金，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條租賃物的維修與保養(yǎng)8.1租賃期間，甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。8.2租賃期間，乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。8.3若因乙方使用不當(dāng)或未及時維修導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及造成的損失。第九條保險9.1為保障雙方利益，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)購買租賃物財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任險，保額為人民幣元（大寫：）。9.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險受益人應(yīng)為甲乙雙方共同指定的第三人。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按合同約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。10.2乙方未按合同約定支付租金、押金、水電費及物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。10.3乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或違反甲方管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并追究乙方的違約責(zé)任。10.4因違約解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條通知與送達12.1甲乙雙方同意以本合同中載明的地址作為送達地址，任何一方地址變更的，應(yīng)提前日書面通知對方。12.2通知以書面形式送達的，送達時間為對方簽收之日；以掛號信或特快專遞方式送達的，送達時間為郵件寄出后第日。12.3因一方地址變更未及時通知對方，導(dǎo)致通知無法送達的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一份四份，甲乙雙