2025個(gè)人住宅建設(shè)合同甲方（建設(shè)方）：乙方（施工方）：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就個(gè)人住宅建設(shè)工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章工程概況1.1工程名稱：甲方自有住宅建設(shè)工程1.2工程地址：1.3建筑規(guī)模：總建筑面積約為平方米，其中地上層，地下層。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)粗裝修、水電安裝、exteriordecoration等（具體詳見附件《工程設(shè)計(jì)圖紙及說明》）。1.5承包方式：（總價(jià)包干/單價(jià)包干/其他）。1.6合同工期：總工期為天，計(jì)劃開工日期為年月日，計(jì)劃竣工日期為年月日。第二章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程需達(dá)到國家現(xiàn)行《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)規(guī)范要求，工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為一次性通過縣級(jí)及以上質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收。2.2材料要求：乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，需提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。如甲方對(duì)材料有特殊要求，雙方另行約定。2.3施工規(guī)范：乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)或降低施工標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同工期3.1開工與竣工：乙方應(yīng)按約定工期組織施工，如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面同意后，工期可相應(yīng)順延。3.2工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的‰作為違約金。3.3進(jìn)度安排：乙方須在開工前提交施工進(jìn)度計(jì)劃表，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。如甲方要求調(diào)整工期，雙方另行協(xié)商。第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。4.2支付方式：4.2.1**預(yù)付款**：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣元（大寫：）。4.2.2**進(jìn)度款**：主體結(jié)構(gòu)封頂后日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣元。4.2.3**竣工驗(yàn)收款**：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣元。4.2.4**質(zhì)量保證金**：剩余%合同款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保修期滿后日內(nèi)無質(zhì)量問題一次性無息退還。4.3變更調(diào)整：施工過程中如發(fā)生設(shè)計(jì)變更或工程量增減，雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。5.1.2負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、用地規(guī)劃許可證等。5.1.3按時(shí)支付合同約定的工程款，不得無故拖延或拒付。5.1.4有權(quán)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改要求。5.1.5有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料和竣工驗(yàn)收資料。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。5.2.2負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全責(zé)任事故。5.2.3如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求存在不合理之處，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面建議。5.2.4負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)，不得隨意傾倒建筑垃圾，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。5.2.5負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作。第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意以國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作為工程驗(yàn)收依據(jù)。6.2驗(yàn)收程序：6.2.1工程施工完成后，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2甲乙雙方共同對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成整改。6.2.3初步驗(yàn)收合格后，甲乙雙方共同申請(qǐng)縣級(jí)及以上質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在工程完工后日內(nèi)完成初步驗(yàn)收，初步驗(yàn)收合格后日內(nèi)完成正式驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收資料：乙方應(yīng)提供完整的工程技術(shù)資料和竣工圖紙，并保證資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性。第七章工程保修7.1保修范圍：7.1.1本工程保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程以及其他相關(guān)隱蔽工程。7.1.2保修期限：根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程保修期為年；其他工程保修期為年。7.2保修責(zé)任：7.2.1保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行維修。7.2.2因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)所有費(fèi)用；因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3保修期限：保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1如甲方未能按合同約定支付工程款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的‰作為違約金。8.1.2如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償乙方造成的損失。8.2乙方違約：8.2.1如乙方未能按合同約定工期完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的‰作為違約金。8.2.2如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)所有費(fèi)用，賠償甲方造成的損失。8.3其他違約：如任何一方違反本合同約定的其他條款，需向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)：本合同一式