土地轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為土地的持有方，擬將位于XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)出售給乙方，該土地總面積為XX平方米，土地用途為農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。乙方作為農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司，看中該土地的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)潛力，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方土地使用權(quán)，雙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)賣(mài)的合意。

在本合同簽訂之前，甲方已經(jīng)完成對(duì)該土地的評(píng)估、測(cè)繪等前期工作，確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。同時(shí)，乙方已經(jīng)完成對(duì)該土地的實(shí)地考察，確認(rèn)該土地符合其農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的需求。

鑒于以上情況，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為土地的持有方將位于XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方作為農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，并按照約定的條件和期限進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的合同關(guān)系。具體內(nèi)容包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)賣(mài)、價(jià)款的支付、土地的交付和開(kāi)發(fā)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.土地使用權(quán)：指甲方持有的，位于XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)。

2.農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)：指乙方在土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)。

3.價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)，具體金額詳見(jiàn)合同約定的價(jià)格與支付條件。

4.交付：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以開(kāi)始進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明和其他必要的文件，以便乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的條件和期限，將土地使用權(quán)交付給乙方。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，支付價(jià)款給甲方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途，進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)妥善保管和使用土地，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)的價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰肆拾萬(wàn)元整），乙方向甲方支付定金人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整），剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)交付后X日內(nèi)支付完畢。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將價(jià)款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。支付時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金，土地使用權(quán)交付后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。土地使用權(quán)交付時(shí)間為合同生效后X個(gè)月內(nèi)。乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后X個(gè)月內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，并在合同約定的用途下合理利用土地。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間和條件交付土地使用權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間和條件支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整給甲方，并且甲方有權(quán)解除本合同。

3.若任何一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者需要延期履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況部分或者全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因違約所導(dǎo)致的直接損失賠償。

6.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況部分或者全部免除違約責(zé)任。

若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同。若雙方同意繼續(xù)履行合同，則根據(jù)不可抗力事件的影響，相應(yīng)調(diào)整合同的履行期限、方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)未能提出訴訟，則另一方有權(quán)選擇向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自提起訴訟或仲裁的費(fèi)用。除合同另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起任何形式的訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下條件下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同有效期限屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

d)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同解除：一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未了事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的歸還、價(jià)款的結(jié)算等。

第十條附則

本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：

1.土地使用權(quán)證明文件；

2.價(jià)款支付證明文件；

3.其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)附錄的