買賣抵押門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××有限公司”，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運營的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和經(jīng)驗。甲方的聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××個體工商戶”，經(jīng)營地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。乙方是一家經(jīng)營多年的門面店，具有穩(wěn)定的客戶群體和良好的信譽。乙方的聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其名下的抵押門面（以下簡稱“門面”）出售給乙方，乙方承租甲方的門面并支付相應價款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行，并為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。

門面位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑面積為××平方米。該門面已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為××銀行。甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，乙方支付甲方門面價款，甲方負責辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將門面交付給乙方使用。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的內(nèi)容包括以下幾個部分：雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同的各項條款，并確保遵守本合同的約定。

一、雙方權(quán)利與義務

（一）甲方的權(quán)利與義務

1.甲方應保證其對門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的情況。

2.甲方應負責辦理門面的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將門面交付給乙方使用。

3.甲方應保證門面在交付給乙方時，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常經(jīng)營的條件。

（二）乙方的權(quán)利與義務

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付門面的價款。

2.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用門面從事違法活動。

3.乙方在經(jīng)營過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法繼續(xù)經(jīng)營，應及時通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，減少損失。

二、價格與支付條件

1.門面的成交價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付。

2.乙方應在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付門面成交價的30%作為定金，剩余款項在辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后×日內(nèi)支付完畢。

三、履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將門面交付給乙方使用。

2.甲方應在辦理完抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后×日內(nèi)，向乙方交付門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

四、違約責任

1.甲方如未能按照本合同約定的期限交付門面，應向乙方支付違約金，違約金為門面成交價的1%。

2.乙方如未能按照本合同約定的期限支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。

五、不可抗力

如因不可抗力等因素導致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況變更或終止本合同。

六、爭議解決

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××有限公司

法定代表：張三

簽訂日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××個體工商戶

法定代表：李四

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等互利的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的抵押門面出售給乙方，乙方承租甲方的門面并支付相應價款的事宜達成一致。具體內(nèi)容包括門面的描述、價格與支付條件、交付時間、違約責任等方面。

第二條定義

1.抵押門面：指甲方名下位于××省××市××區(qū)××路××號的門面，建筑面積為××平方米。

2.價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面購買價格，總計為人民幣××萬元整。

3.定金：指乙方在合同簽訂之日起×日內(nèi)向甲方支付的門面成交價的30%。

4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指甲方辦理將門面的抵押權(quán)從××銀行轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證其對門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的情況。

2.甲方應負責辦理門面的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將門面交付給乙方使用。

3.甲方應保證門面在交付給乙方時，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常經(jīng)營的條件。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付門面的價款。

2.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用門面從事違法活動。

3.乙方在經(jīng)營過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法繼續(xù)經(jīng)營，應及時通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，減少損失。

第四條價格與支付條件

門面的成交價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。乙方向甲方支付價款的方式通過銀行轉(zhuǎn)賬。

1.乙方應在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付門面成交價的30%作為定金，定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.剩余款項共計人民幣××萬元整，乙方應在辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后×日內(nèi)支付完畢。

3.乙方支付價款后，甲方應向乙方提供門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

第五條履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將門面交付給乙方使用。

2.甲方應在辦理完抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后×日內(nèi)，向乙方交付門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

第六條違約責任

1.甲方如未能按照本合同約定的期限交付門面，應向乙方支付違約金，違約金為門面成交價的1%。

2.乙方如未能按照本合同約定的期限支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。

3.如甲方未能按照約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切損失。

4.如乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導致甲方被追究法律責任的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。

5.如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。雙方應依法解決由此產(chǎn)生的爭議。

6.本合同終止或履行完畢后，甲乙雙方應立即解除對門面的抵押權(quán)登記，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡合理努力采取措施減輕損失。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行本合同的責任。

4.遭受不可抗力影響的一方應提供相關(guān)證明文件，以便對方核實不可抗力的情況。

5.雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行時間的影響，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

第八條爭議解決

1.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交門面所在地的有權(quán)仲裁機構(gòu)進行仲裁。

3.如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔，但雙方均認可的仲裁或判決結(jié)果應成為最終解決爭議的依據(jù)。

5.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款，除非有法律或仲裁機構(gòu)的明確停止履行的指令。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、請求和其他通信，均應以書面形式通過電子郵件或快遞方式發(fā)送，發(fā)送方應保留發(fā)送記錄以證明通知的發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何條款均可由甲乙雙方協(xié)商一致進行變更，且應以書面形式作出。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同到期，雙方未續(xù)簽；

c.一方嚴重違約，另一方依法解除本合同；

d.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決。

4.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務，包括但不限于違約責任、保密義務等。

5.本合同的任何補充條款、修正案或附件，均須經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。

第十條附則

1.本合同附錄包括門面產(chǎn)權(quán)證明、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移證明等文件，附件為本合同的電子版本。

2.本合同的附