中介的房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方愿意將其名下的房屋（以下簡稱“房屋”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房屋。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋交易事宜達成以下協(xié)議：

甲方作為房屋的出售/出租方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。

乙方作為房屋的購買/承租方，愿意按照本合同的約定購買/承租該房屋，并按照約定的時間和方式支付價款/租金。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。本合同的內(nèi)容包括但不限于房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等方面，雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。

本合同的簽訂，標志著雙方的合作關(guān)系正式確立。雙方應本著誠實守信的原則，積極履行合同約定的各項條款，共同推動交易的順利完成。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在房屋交易過程中的行為，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場交易規(guī)則，確保交易的合法性、合規(guī)性。

本合同的簽訂，是雙方共同努力、互利共贏的結(jié)果。通過本合同的履行，甲方可以順利出售/出租房屋，實現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)；乙方可以順利購買/承租到滿意的房屋，滿足居住/投資需求。

本合同的簽訂，有利于維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。通過雙方的合法交易，有助于房屋資源的合理配置，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

本合同的簽訂，為雙方提供了明確的權(quán)益保障。雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂，是雙方信任和合作的體現(xiàn)。雙方應本著誠實守信的原則，共同維護合同的履行，確保交易的順利完成。

合同簽訂時間：××年××月××日

合同簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的房屋交易關(guān)系，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。

2.甲方：指×××，房屋的出售/出租方。

3.乙方：指×××，房屋的購買/承租方。

4.交易價格：指甲方出售/出租房屋所要求的價格，即乙方購買/承租房屋所需支付的金額。

5.支付方式：指乙方支付交易價格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

6.交付時間：指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的具體時間。

7.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務時，應承擔的違約責任和損失賠償責任。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方應保證其對房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。

（2）甲方應按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。

（3）甲方應按照本合同約定的價格向乙方出售/出租房屋。

（4）甲方應履行本合同約定的其他義務。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。

（2）乙方應按照本合同約定的方式接收和保管房屋。

（3）乙方應按照本合同約定的要求使用和維護房屋，并確保房屋的安全和完好。

（4）乙方應履行本合同約定的其他義務。

（5）乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房/租房款，逾期支付的，應按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率支付逾期利息。

（6）乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進行改造或擴建，應取得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方應妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，因保管不善導致?lián)p壞的，乙方應承擔修復費用和賠償責任。

（8）乙方應按照本合同約定的方式履行合同義務，如乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。

（9）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔違約責任，要求甲方支付賠償金。

（10）乙方有權(quán)按照合同約定解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房/租房款。

（11）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔房屋質(zhì)量問題造成的損失。

（12）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔因房屋交付時間延誤造成的損失。

本合同雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實守信，公平交易。雙方應共同努力，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方向甲方支付交易價格的方式如下：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.乙方應在房屋交付之前，向甲方支付剩余的交易價格。具體支付時間及方式如下：

a.乙方應于房屋交付前【】日，向甲方支付人民幣【】元整。

b.乙方應于房屋交付后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價格。

甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同雙方另有約定，否則，合同期滿后自動失效。

1.甲方應在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同生效后【】日內(nèi)，支付交易價格。

3.本合同項下的其他履行期限，雙方應按照合同約定或?qū)嶋H情況協(xié)商確定。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的【】%向乙方支付違約金。

（2）甲方未按照本合同約定價格出售/出租房屋的，應按照實際價格與約定價格的差額向乙方支付賠償金。

（3）甲方未履行其他合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定時間支付交易價格的，應按照逾期支付部分房價的【】%向甲方支付違約金。

（2）乙方未按照本合同約定方式使用和維護房屋的，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方未履行其他合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。

3.一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

4.本合同項下的違約金和賠償金，計算方法如下：

a.違約金=逾期交付部分房價×逾期天數(shù)×違約金比例。

b.賠償金=實際損失金額×賠償金比例。

5.雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。

6.本合同項下的違約責任和損失賠償，適用中華人民共和國法律，雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實守信，公平交易。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復履行合同。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。

5.如不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方不應承擔違約責任。但雙方應盡力協(xié)商，根據(jù)實際情況分擔因不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁裁決或法院判決對雙方均具有終局性，雙方應遵守并執(zhí)行裁決或判決。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決機構(gòu)另有決定，否則雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他條款。

4.雙方應按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重爭議解決機構(gòu)的裁決或判決，不得惡意規(guī)避或拒絕履行。

5.本合同項下的爭議解決方式，適用于本合同的有效期及履行期限內(nèi)發(fā)生的爭議。

6.雙方同意，本合同項下的爭議解決，應遵守中華人民共和國法律，并適用中華人民共和國的司法解釋。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前【】日通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.合同約定的房屋交易完成；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、歸還、賠償?shù)取?/p>

5.本合同項下的權(quán)利和義務，在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方另有約定或根據(jù)實際情況妥善處理。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價格支付憑證、房屋交付確認書等。

2.附件：本合同附件包括