澳門簽租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家在澳門依法成立的房地產(chǎn)公司，名為“澳門房產(chǎn)有限公司”，其地址位于澳門特別行政區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家在澳門依法成立的個(gè)人公司，名為“澳門個(gè)人有限公司”，其地址位于澳門特別行政區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于澳門特別行政區(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方作為辦公用途。乙方作為承租方，愿意租賃甲方位于澳門特別行政區(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。甲方作為出租方，有責(zé)任提供符合合同約定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全和合法性。乙方作為承租方，有責(zé)任按時(shí)支付租金，并按照合同約定合理使用房產(chǎn)。

本合同的簽訂是基于雙方對澳門房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景的共識(shí)，以及對彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可。雙方希望通過本合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)澳門房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的合作關(guān)系，乙方租賃甲方位于澳門特別行政區(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)，用作辦公用途。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃期限、租金支付、房產(chǎn)使用條件、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。

第二條定義

1.甲方：指澳門房產(chǎn)有限公司，作為出租方。

2.乙方：指澳門個(gè)人有限公司，作為承租方。

3.房產(chǎn)：指位于澳門特別行政區(qū)XX街道XX號(hào)的辦公房產(chǎn)。

4.租金：指乙方應(yīng)按本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方的房產(chǎn)的期限。

6.使用條件：指乙方使用房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和要求。

7.維修責(zé)任：指甲方和乙方對于房產(chǎn)維修責(zé)任的劃分。

8.保險(xiǎn)責(zé)任：指乙方應(yīng)承擔(dān)的對于房產(chǎn)保險(xiǎn)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有責(zé)任提供符合合同約定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全和合法性。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本設(shè)施維修，確保房產(chǎn)的正常使用。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收取租金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并按照合同約定支付租金。乙方有義務(wù)合理使用房產(chǎn)，并按照合同約定使用房產(chǎn)進(jìn)行合法活動(dòng)。乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)按照甲方提供的使用條件使用房產(chǎn)，并按照甲方要求進(jìn)行必要的變更。乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)自己的物品的安全，并按照甲方要求進(jìn)行保險(xiǎn)。

乙方的義務(wù)還包括按時(shí)支付租金，若乙方延遲支付租金，則需支付延遲支付的違約金。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的整潔和安全。乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用目的。乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束時(shí)，按照甲方要求交還房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)清理和修復(fù)因使用而造成的損壞。

合同雙方應(yīng)共同努力維護(hù)房產(chǎn)的安全和合法性，如有發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或違法行為，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要的措施。合同雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互的，雙方應(yīng)相互尊重，合理履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方向甲方支付的租金為每月XXXX澳門幣。

2.支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由甲方提供。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。

4.支付期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首月租金。

5.調(diào)整條款：租金價(jià)格如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照新的租金價(jià)格執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方提出的條件重新簽訂租賃合同。

4.合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求交還房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)清理和修復(fù)因使用而造成的損壞。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的租金。

2.乙方違約：

乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付延遲支付的違約金，違約金為延遲支付租金的5%。

乙方未按約定使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。

乙方在合同期滿后未交還房產(chǎn)的，乙方應(yīng)支付占用費(fèi)，占用費(fèi)為租金的2倍。

乙方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用目的的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的30%。

雙方應(yīng)合理履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受害方有權(quán)要求違約方賠償損失。

本合同未盡的違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和公平原則協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。

不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快采取措施，恢復(fù)合同履行。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為澳門特別行政區(qū)。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決適用澳門特別行政區(qū)法律。

雙方應(yīng)努力減少爭議的發(fā)生，維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，以便盡快解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

d)一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求交還房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)清理和修復(fù)因使用而造成的損壞。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同對雙方的繼承人和受讓人具有約束力。

7.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳門特別行政區(qū)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)所有權(quán)證明、乙方身份證明