江蘇省商品房買賣合同

甲方（賣方）：_______________（以下簡稱甲方）

乙方（買方）：_______________（以下簡稱乙方）

鑒于甲方為江蘇省合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于江蘇省_____________的商品房開發(fā)項目，并已取得該商品房的預(yù)售許可證。乙方為具有完全民事行為能力的自然人，擬購買甲方開發(fā)的商品房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、商品房基本情況

1.商品房位于江蘇省_____________，具體位置為_____________。

2.商品房的建筑面積為_____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_____________平方米。

3.商品房的用途為_____________，建筑結(jié)構(gòu)為_____________，建筑層數(shù)為_____________層。

二、價格與付款方式

1.商品房的總價款為人民幣_____________元（大寫：_____________元整）。

2.乙方選擇以下第_____________種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)支付首付款人民幣_____________元，余款按照以下方式支付：

a.第一次付款：_____________年_____________月_____________日前支付人民幣_____________元；

b.第二次付款：_____________年_____________月_____________日前支付人民幣_____________元；

c.第三次付款：_____________年_____________月_____________日前支付人民幣_____________元。

3.乙方逾期付款的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，向甲方支付違約金。

三、交付條件與時間

1.甲方應(yīng)在_____________年_____________月_____________日前，將符合下列條件的商品房交付乙方使用：

（1）該商品房經(jīng)驗收合格；

（2）該商品房已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

（3）該商品房已取得《房屋建筑工程竣工驗收備案證明》。

2.甲方逾期交房的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，向乙方支付違約金。

四、質(zhì)量保證

1.甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對商品房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

五、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方應(yīng)在商品房交付使用后_____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

2.乙方應(yīng)在甲方通知之日起_____________日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并繳納相關(guān)費用。

3.如因甲方原因，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，向乙方支付違約金。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交房的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之_____________的違約金；

（2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之_____________的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項萬分之_____________的違約金；

（2）逾期提供產(chǎn)權(quán)登記資料的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付房款萬分之_____________的違約金。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________乙方（簽字）：_____________

法定代表人（簽字）：_____________身份證號碼：_____________

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

地址：_____________地址：_____________

簽訂日期：_____________簽訂日期：_______