宅基地房屋買賣合同?一、合同雙方賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、宅基地房屋基本情況1.該宅基地房屋位于[具體地址]，土地地號(hào)為[地號(hào)]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層，戶型為[戶型描述]。2.該房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、院子等]。

三、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及相關(guān)證件交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。

四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該宅基地房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.甲方應(yīng)在收到乙方各期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證，并在房屋交付時(shí)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境以及可能影響房屋使用的各種情況。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該宅基地房屋，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后取得該房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該宅基地房屋及相關(guān)證件交付給乙方。交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證（如有）、購(gòu)房合同（如有）等相關(guān)資料。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。整改或修復(fù)期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)，因整改或修復(fù)給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。

六、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r(jià)格的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件支付購(gòu)房款項(xiàng)或配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日

以上是一份宅基地房