屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則92828?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：總建筑面積[X]平方米，屋面面積約[X]平方米4.結(jié)構(gòu)形式：[如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]5.屋面設(shè)計(jì)要求：屋面防水等級為[具體等級]，防水層合理使用年限為[X]年。屋面保溫材料采用[保溫材料名稱]，保溫層厚度為[X]mm。屋面排水坡度為[X]%，采用有組織排水方式。

二、監(jiān)理工作依據(jù)1.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）2.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）3.《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（[地方規(guī)程編號]）4.工程設(shè)計(jì)文件及圖紙5.建設(shè)工程監(jiān)理合同及相關(guān)施工合同

三、監(jiān)理工作流程施工單位提交屋面工程施工方案→監(jiān)理審核施工方案→施工單位按方案施工→監(jiān)理進(jìn)行材料、構(gòu)配件及設(shè)備檢查→施工過程質(zhì)量控制（工序驗(yàn)收）→分項(xiàng)工程驗(yàn)收→分部工程驗(yàn)收

四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作1.施工方案審查檢查施工單位編制的屋面工程施工方案是否符合工程實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范要求。重點(diǎn)審查防水、保溫施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全措施等內(nèi)容。要求施工方案中明確各分項(xiàng)工程的施工順序、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。對于采用新技術(shù)、新工藝、新材料的屋面工程，應(yīng)審查其技術(shù)鑒定文件及應(yīng)用可行性報(bào)告。2.材料、構(gòu)配件及設(shè)備檢查審查屋面工程所用材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量證明文件，包括產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、性能檢測報(bào)告等。對進(jìn)場的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，檢查其品種、規(guī)格、型號、尺寸等是否符合設(shè)計(jì)要求。按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，對防水卷材的物理性能、保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)等進(jìn)行檢測，合格后方可使用。檢查屋面工程所使用的材料、構(gòu)配件及設(shè)備是否已按規(guī)定進(jìn)行了標(biāo)識和堆放。

（二）屋面基層處理監(jiān)理工作1.基層質(zhì)量檢查檢查屋面基層的平整度、坡度是否符合設(shè)計(jì)要求。屋面基層平整度偏差不應(yīng)超過[具體偏差值]mm。檢查基層表面是否清潔、干燥，無裂縫、松動(dòng)、起砂等缺陷。對于基層存在的缺陷，要求施工單位進(jìn)行修補(bǔ)處理，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。2.分格縫設(shè)置檢查屋面分格縫的位置、間距是否符合設(shè)計(jì)要求。分格縫間距不宜大于[X]m，縫寬宜為[X]mm。確保分格縫的設(shè)置順直、平整，縫內(nèi)清理干凈，不得有雜物。

（三）保溫層施工監(jiān)理工作1.保溫材料鋪設(shè)檢查保溫材料的鋪設(shè)方法是否符合施工方案要求。對于松散保溫材料，應(yīng)分層鋪設(shè)，每層厚度均勻，壓實(shí)程度符合要求；對于板狀保溫材料，應(yīng)錯(cuò)縫鋪貼，拼縫嚴(yán)密。檢查保溫層的厚度是否符合設(shè)計(jì)要求，采用鋼針插入或剖開尺量檢查，每[X]平方米應(yīng)抽檢[X]處。2.保溫層質(zhì)量控制檢查保溫層與基層的粘結(jié)是否牢固，有無松動(dòng)、空鼓現(xiàn)象。可采用輕擊檢查，空鼓面積不超過單塊面積的[X]%。檢查保溫層表面平整度，偏差不應(yīng)超過[具體偏差值]mm。

（四）防水層施工監(jiān)理工作1.卷材防水施工卷材鋪貼前，檢查基層是否干燥，含水率應(yīng)符合卷材施工要求（一般通過經(jīng)驗(yàn)法或用卷材覆蓋基層34小時(shí)后，卷材下表面無水珠即可認(rèn)為基層干燥）。檢查卷材的鋪貼方向是否正確，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。平行于屋脊的卷材搭接縫應(yīng)順流水方向，垂直于屋脊的卷材搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接。檢查卷材的搭接寬度是否符合要求，長邊搭接寬度不應(yīng)小于[X]mm，短邊搭接寬度不應(yīng)小于[X]mm。卷材鋪貼應(yīng)平整、順直，不得有皺折、空鼓、翹邊等現(xiàn)象。熱熔法鋪貼卷材時(shí)，火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，滾鋪時(shí)應(yīng)排除卷材下面的空氣，使之平展并粘貼牢固。卷材防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得翹邊。女兒墻、天窗、變形縫等部位的卷材收頭處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2.涂料防水施工檢查涂料的品種、規(guī)格、性能等是否符合設(shè)計(jì)要求?；鶎犹幚響?yīng)符合要求，表面應(yīng)平整、干燥、清潔。涂刷涂料前，應(yīng)先對基層進(jìn)行打底處理，涂刷應(yīng)均勻，不得漏刷。涂料防水層應(yīng)分層施工，涂層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。每遍涂層施工應(yīng)待前一遍涂層干燥后進(jìn)行，涂層間的接槎應(yīng)錯(cuò)開。檢查涂料防水層的平整度和有無流淌、皺折、鼓泡等缺陷。

（五）細(xì)部構(gòu)造施工監(jiān)理工作1.屋面與立墻交接處檢查泛水高度是否符合設(shè)計(jì)要求，一般不應(yīng)小于[X]mm。卷材泛水應(yīng)采用滿粘法施工，卷材收頭應(yīng)壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層高度不應(yīng)小于[X]mm，凹槽上部的墻體應(yīng)做防水處理。涂料泛水應(yīng)分層施工，厚度均勻，無流淌、皺折等現(xiàn)象。2.水落口檢查水落口的位置、標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求，水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)用防水涂料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。水落口杯應(yīng)牢固地固定在基層上，杯口應(yīng)低于屋面排水基層，周圍應(yīng)嚴(yán)密、平順。3.變形縫檢查變形縫的寬度是否符合設(shè)計(jì)要求，縫內(nèi)填充材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。變形縫兩側(cè)的卷材或涂料防水層應(yīng)斷開，縫內(nèi)應(yīng)用密封材料嵌填嚴(yán)密，表面應(yīng)覆蓋卷材或涂料保護(hù)。

（六）保護(hù)層施工監(jiān)理工作1.水泥砂漿保護(hù)層檢查水泥砂漿的配合比是否符合設(shè)計(jì)要求，原材料質(zhì)量應(yīng)合格。水泥砂漿應(yīng)鋪設(shè)平整、壓實(shí)，厚度均勻，表面應(yīng)平整、光潔，無裂縫、起砂等現(xiàn)象。水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)設(shè)置分格縫，分格面積不宜大于[X]平方米，縫寬宜為[X]mm。2.塊體材料保護(hù)層檢查塊體材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求。塊體材料應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)實(shí)，無裂縫、缺棱掉角等缺陷。塊體材料鋪設(shè)應(yīng)平整、穩(wěn)固，行列整齊，縫隙均勻一致。塊體材料之間的縫隙寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般不宜小于[X]mm。塊體材料與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，以防止塊體材料損壞防水層。

五、監(jiān)理工作方法及措施

（一）監(jiān)理工作方法1.巡視檢查監(jiān)理人員定期對屋面工程施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查，檢查施工單位的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工等情況。重點(diǎn)檢查屋面基層處理、保溫層鋪設(shè)、防水層施工、細(xì)部構(gòu)造處理等關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整改。2.平行檢驗(yàn)監(jiān)理人員按照規(guī)定對屋面工程的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行平行檢驗(yàn)，如對防水卷材、保溫材料等進(jìn)行見證取樣送檢，對屋面排水坡度、保溫層厚度等進(jìn)行實(shí)測實(shí)量。將平行檢驗(yàn)結(jié)果與施工單位的自檢結(jié)果進(jìn)行對比分析，判斷施工質(zhì)量是否符合要求。3.旁站監(jiān)理對屋面工程的關(guān)鍵工序，如卷材防水熱熔法施工、涂料防水層涂刷等，實(shí)施旁站監(jiān)理。旁站監(jiān)理人員應(yīng)全程監(jiān)督施工過程，檢查施工工藝是否符合要求，施工質(zhì)量是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)糾正施工過程中的違規(guī)行為。4.見證取樣送檢對屋面工程所用的主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備，如防水卷材、保溫材料、密封材料等，按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢。見證取樣送檢過程應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和程序進(jìn)行，確保送檢樣品的真實(shí)性和代表性。

（二）監(jiān)理工作措施1.組織措施建立健全屋面工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，明確監(jiān)理人員的職責(zé)分工，確保監(jiān)理工作有序進(jìn)行。定期召開屋面工程監(jiān)理工作會(huì)議，分析解決施工過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。2.技術(shù)措施監(jiān)理人員應(yīng)熟悉屋面工程的設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，掌握施工工藝和質(zhì)量要求，為施工質(zhì)量控制提供技術(shù)支持。對施工單位提出的技術(shù)問題及時(shí)給予解答和指導(dǎo)，對新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用進(jìn)行技術(shù)論證和監(jiān)督。3.經(jīng)濟(jì)措施對施工質(zhì)量不符合要求的部位，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位進(jìn)行整改。整改不力的，可根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的工程款。對施工質(zhì)量優(yōu)良的施工單位，可建議建設(shè)單位給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。4.合同措施嚴(yán)格按照建設(shè)工程監(jiān)理合同和施工合同的約定，監(jiān)督施工單位履行合同義務(wù)，確保屋面工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。對施工單位違反合同約定的行為，及時(shí)采取措施予以糾正，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。

六、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.屋面工程各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）的相關(guān)規(guī)定。2.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行。分項(xiàng)工程應(yīng)按屋面的不同部位、不同材料、不同施工工藝等劃分為若干個(gè)檢驗(yàn)批，每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。3.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格：分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批全部合格。分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格：分部工程所含分項(xiàng)工程全部合格，質(zhì)量控制資料完整，有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合相應(yīng)規(guī)定，觀感質(zhì)量符合要求。

七、安全與環(huán)保監(jiān)理1.安全監(jiān)理檢查屋面工程施工過程中的安全防護(hù)措施是否到位，如施工人員是否佩戴安全帽、安全帶，臨邊防護(hù)是否設(shè)置等。對屋面防水施工中使用的易燃、易爆材料，如卷材膠粘劑等，檢查其儲(chǔ)存、運(yùn)輸和使用過程中的安全措施是否符合要求，嚴(yán)禁煙火，確保消防安全。監(jiān)督施工單位對屋面工程施工設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行，防止發(fā)生機(jī)械傷害事故。2.環(huán)保監(jiān)理檢查屋面工程施工過程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染防治措施是否落實(shí)。如施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置灑水降塵設(shè)備，對易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料應(yīng)覆蓋存放；合理安排施工時(shí)間，避免夜間進(jìn)行高噪聲作業(yè)；施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀處理后排放，嚴(yán)禁隨意排放。監(jiān)督施工單位對屋面工程施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理和分類處理，不得隨意丟棄，保護(hù)環(huán)境。

八、監(jiān)理資料管理1.屋面工程監(jiān)理資料應(yīng)包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、施工方案審查意見、材料構(gòu)配件設(shè)備報(bào)審表及質(zhì)量證明文件、見證取樣送檢記錄、監(jiān)理通知單及回復(fù)單、旁站監(jiān)理記錄、檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、分部工程驗(yàn)收記錄等。2.監(jiān)理資料應(yīng)及時(shí)整理、歸檔，保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性，能夠準(zhǔn)確反映屋面工程監(jiān)理工作的全過程。

九、工程進(jìn)度控制1.審核施工單位提交的屋面工程進(jìn)度計(jì)劃，分析其合理性和可行性。要求進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各分項(xiàng)工程的開始時(shí)間、完成時(shí)間及關(guān)鍵線路，確保與總進(jìn)度計(jì)劃相協(xié)調(diào)。2.定期檢查屋面工程的實(shí)際進(jìn)度情況，與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行對比分析。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后，應(yīng)及時(shí)要求施工單位采取措施進(jìn)行調(diào)整，如增加施工人員、延長工作時(shí)間、優(yōu)化施工工藝等，確保屋面工程按時(shí)完成。3.協(xié)調(diào)屋面工程施工過程中的各方關(guān)系，解決影響工程進(jìn)度的各種問題。如協(xié)調(diào)材料供應(yīng)、施工順序等方面的問題，為施工創(chuàng)造良好的條件。

十、工程投資控制1.審核屋面工程的工程量清單和預(yù)算報(bào)價(jià)，對工程造價(jià)進(jìn)行初步控制。要求施工單位的報(bào)價(jià)應(yīng)合理，符合市場行情和工程實(shí)際情況。2.嚴(yán)格控制工程變更，對施工過程中發(fā)生的工程變更，應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行審批。監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真審核變更內(nèi)容的必要性和合理性，評估變更對工程造價(jià)的影響，并簽署意見。3.定期對屋面工程的費(fèi)用支付進(jìn)行審核，確保建設(shè)單位支付的工程款合理、合規(guī)。審核內(nèi)容包括工程量計(jì)量是否準(zhǔn)確、單價(jià)是否符合合同約定、費(fèi)用計(jì)算是否正確等。

十一、工程協(xié)調(diào)管理1.協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系，及時(shí)解決屋面工程施工過程中出現(xiàn)的各種問題。如組織各方進(jìn)行圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、工程例會(huì)等，加強(qiáng)溝通與協(xié)作。2.協(xié)調(diào)屋面工程與其他相關(guān)專業(yè)工程的施工順序和施工配合，避免相互干擾和影響。如協(xié)調(diào)屋面防水施工與室內(nèi)裝修施工的順序，確保屋面防水施工質(zhì)量不受后續(xù)施工的破壞。3.積極協(xié)調(diào)解決屋面工程施工過程中出