建筑工程造價(jià)表?一、引言建筑工程造價(jià)表是建筑工程項(xiàng)目中至關(guān)重要的文件，它詳細(xì)記錄了工程項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工建設(shè)全過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成及具體金額。通過(guò)工程造價(jià)表，業(yè)主能夠清晰了解項(xiàng)目的成本預(yù)算，從而合理安排資金；施工單位可以根據(jù)造價(jià)表進(jìn)行成本控制與核算，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)順利完成；同時(shí)，工程造價(jià)表也是工程造價(jià)管理部門(mén)進(jìn)行造價(jià)審核、調(diào)控市場(chǎng)價(jià)格等工作的重要依據(jù)。本文將全面闡述建筑工程造價(jià)表的編制內(nèi)容、方法及作用。

二、建筑工程造價(jià)的構(gòu)成建筑工程造價(jià)主要由以下幾個(gè)部分構(gòu)成：

（一）工程費(fèi)用1.直接費(fèi)人工費(fèi)：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。材料費(fèi)：施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)等。施工機(jī)械使用費(fèi)：施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅等。2.間接費(fèi)規(guī)費(fèi)：政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)等。企業(yè)管理費(fèi)：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他等。3.利潤(rùn)：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。4.稅金：國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。

（二）工程建設(shè)其他費(fèi)用1.土地使用費(fèi)：為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用，包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金等。2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：如建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)等。3.與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用：如聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)等。

（三）預(yù)備費(fèi)1.基本預(yù)備費(fèi)：針對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，主要用于設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：考慮建設(shè)期間價(jià)格變化而預(yù)留的費(fèi)用，以應(yīng)對(duì)可能的通貨膨脹等因素導(dǎo)致的投資增加。

三、建筑工程造價(jià)表的編制步驟

（一）收集基礎(chǔ)資料1.工程設(shè)計(jì)文件，包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，明確工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、建筑標(biāo)準(zhǔn)等。2.施工組織設(shè)計(jì)，了解施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工設(shè)備選型等，這對(duì)確定施工費(fèi)用有重要影響。3.工程所在地的工程造價(jià)信息，如人工單價(jià)、材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等，以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策法規(guī)。4.類(lèi)似工程的造價(jià)資料，通過(guò)對(duì)比分析，獲取參考數(shù)據(jù)。

（二）劃分工程項(xiàng)目根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)，將工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。例如，對(duì)于一個(gè)住宅小區(qū)工程，單項(xiàng)工程可分為住宅、商業(yè)樓、配套設(shè)施等；單位工程如住宅又可分為土建工程、安裝工程等；分部工程在土建中可分為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等；分項(xiàng)工程如主體結(jié)構(gòu)中的混凝土工程還可細(xì)分為柱混凝土、梁混凝土等。

（三）計(jì)算工程量依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，對(duì)各分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。工程量計(jì)算要準(zhǔn)確、全面，避免漏算或重算。例如，計(jì)算混凝土工程量時(shí)，要根據(jù)混凝土構(gòu)件的尺寸準(zhǔn)確計(jì)算其體積；計(jì)算墻面抹灰工程量時(shí)，要扣除門(mén)窗洞口等面積。

（四）確定單價(jià)1.人工單價(jià)：參考當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)發(fā)布的人工單價(jià)信息，并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如考慮工程所在地勞動(dòng)力市場(chǎng)供需情況、工程施工的技術(shù)難度等因素。2.材料單價(jià)：通過(guò)市場(chǎng)詢(xún)價(jià)、供應(yīng)商報(bào)價(jià)等方式確定材料原價(jià)，再加上運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)等計(jì)算材料單價(jià)。對(duì)于一些主要材料，還需關(guān)注其價(jià)格波動(dòng)趨勢(shì)，合理預(yù)測(cè)價(jià)格變化。3.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：根據(jù)施工機(jī)械的臺(tái)班費(fèi)用定額，結(jié)合工程實(shí)際使用的機(jī)械型號(hào)、規(guī)格等計(jì)算臺(tái)班單價(jià)。考慮機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、安拆費(fèi)等因素。

（五）計(jì)算直接費(fèi)將各分項(xiàng)工程的工程量乘以相應(yīng)的單價(jià)，得到分項(xiàng)工程的直接費(fèi)，再匯總各分項(xiàng)工程直接費(fèi)，得出單位工程的直接費(fèi)。例如，某混凝土柱分項(xiàng)工程，工程量為100m3，混凝土單價(jià)為500元/m3，則該分項(xiàng)工程直接費(fèi)為100×500=50000元。

（六）計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金1.間接費(fèi)：根據(jù)規(guī)定的費(fèi)率，以直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算間接費(fèi)。例如，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為3%，企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為5%，若單位工程直接費(fèi)為1000000元，則規(guī)費(fèi)為1000000×3%=30000元，企業(yè)管理費(fèi)為1000000×5%=50000元，間接費(fèi)共計(jì)80000元。2.利潤(rùn)：按照一定的利潤(rùn)率，以（直接費(fèi)+間接費(fèi)）為基數(shù)計(jì)算利潤(rùn)。假設(shè)利潤(rùn)率為8%，則利潤(rùn)為（1000000+80000）×8%=86400元。3.稅金：以（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）為基數(shù)，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率計(jì)算稅金。如稅率為3.41%，則稅金為（1000000+80000+86400）×3.41%≈40244元。

（七）匯總工程造價(jià)將單位工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金相加，得到單位工程的造價(jià)。再匯總各單位工程造價(jià)，得出單項(xiàng)工程造價(jià)，最終匯總所有單項(xiàng)工程造價(jià)，得到整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的總造價(jià)。

四、建筑工程造價(jià)表的格式與內(nèi)容

（一）封面注明工程名稱(chēng)、工程造價(jià)、編制單位、編制日期等信息。

（二）目錄清晰列出工程造價(jià)表各部分內(nèi)容的頁(yè)碼。

（三）工程概況1.工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)等基本信息。2.工程的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)單位情況。

（四）工程造價(jià)匯總表1.按工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等類(lèi)別，分別列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額及占總造價(jià)的比例。2.匯總列出工程項(xiàng)目的總造價(jià)。

（五）單項(xiàng)工程造價(jià)表1.每個(gè)單項(xiàng)工程單獨(dú)列出，包括單項(xiàng)工程名稱(chēng)、造價(jià)金額。2.對(duì)單項(xiàng)工程的造價(jià)構(gòu)成進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明。

（六）單位工程造價(jià)表1.單位工程名稱(chēng)、建筑面積、層數(shù)等基本情況。2.詳細(xì)列出單位工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算過(guò)程及金額。

（七）分部工程造價(jià)表1.分部工程名稱(chēng)，如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等。2.各分部工程的分項(xiàng)工程名稱(chēng)、工程量、單價(jià)、合價(jià)等信息。

（八）分項(xiàng)工程造價(jià)表1.分項(xiàng)工程名稱(chēng)，如混凝土柱、磚墻等。2.詳細(xì)列出分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算式、單價(jià)組成明細(xì)（人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用）、合價(jià)。

（九）工料機(jī)分析表1.按工種列出人工數(shù)量及費(fèi)用。2.按材料種類(lèi)列出材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等。3.按施工機(jī)械型號(hào)列出機(jī)械臺(tái)班數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等。

（十）其他說(shuō)明對(duì)工程造價(jià)表中一些特殊情況、調(diào)整因素、計(jì)算依據(jù)等進(jìn)行說(shuō)明，以便審核人員和相關(guān)人員理解。

五、建筑工程造價(jià)表的作用

（一）投資決策依據(jù)在項(xiàng)目投資決策階段，工程造價(jià)表為投資者提供了項(xiàng)目的預(yù)期成本信息，幫助其評(píng)估項(xiàng)目的可行性和投資回報(bào)率，從而做出合理的投資決策。例如，通過(guò)對(duì)比不同方案的工程造價(jià)，選擇成本較低、效益較好的方案進(jìn)行投資。

（二）成本控制工具1.施工單位可以依據(jù)工程造價(jià)表，將實(shí)際成本與預(yù)算成本進(jìn)行對(duì)比分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本偏差，采取有效措施進(jìn)行成本控制。如發(fā)現(xiàn)某分項(xiàng)工程成本超支，分析是由于材料浪費(fèi)還是人工效率低下等原因?qū)е?，進(jìn)而進(jìn)行針對(duì)性改進(jìn)。2.建設(shè)單位也可以根據(jù)工程造價(jià)表對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的成本進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目投資不超過(guò)預(yù)算。

（三）招投標(biāo)參考1.招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)，工程造價(jià)表可作為確定招標(biāo)控制價(jià)的重要依據(jù)，保證招標(biāo)價(jià)格的合理性。2.投標(biāo)人根據(jù)工程造價(jià)表進(jìn)行報(bào)價(jià)編制，合理確定投標(biāo)價(jià)格，提高投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，通過(guò)對(duì)工程造價(jià)表的分析，投標(biāo)人可以了解項(xiàng)目成本構(gòu)成，優(yōu)化報(bào)價(jià)策略。

（四）合同簽訂基礎(chǔ)在工程承發(fā)包合同簽訂過(guò)程中，工程造價(jià)表中的造價(jià)金額是合同價(jià)款的重要組成部分。明確了雙方在工程造價(jià)方面的權(quán)利和義務(wù)，為合同的順利履行和結(jié)算提供了依據(jù)。

（五）造價(jià)管理資料工程造價(jià)表是工程造價(jià)管理部門(mén)積累工程造價(jià)資料的重要來(lái)源，通過(guò)對(duì)不同項(xiàng)目工程造價(jià)表的分析研究，可以總結(jié)造價(jià)變化規(guī)律，制定合理的工程造價(jià)指標(biāo)和計(jì)價(jià)依據(jù)，指導(dǎo)工程造價(jià)管理工作。

六、案例分析

以某小型商業(yè)建筑工程為例，該工程建筑面積為2000平方米，地上三層，框架結(jié)構(gòu)。

（一）工程造價(jià)匯總表|費(fèi)用類(lèi)別|金額（元）|占總造價(jià)比例||||||工程費(fèi)用|2200000|88%||工程建設(shè)其他費(fèi)用|200000|8%||預(yù)備費(fèi)|100000|4%||總造價(jià)|2500000|100%|

（二）單位工程造價(jià)表（以土建工程為例）|費(fèi)用名稱(chēng)|計(jì)算過(guò)程|金額（元）||||||直接費(fèi)|人工費(fèi)：[具體人工數(shù)量及單價(jià)計(jì)算]+材料費(fèi)：[材料種類(lèi)、數(shù)量、單價(jià)計(jì)算匯總]+施工機(jī)械使用費(fèi)：[機(jī)械臺(tái)班數(shù)量、單價(jià)計(jì)算匯總]|1500000||間接費(fèi)|規(guī)費(fèi)：直接費(fèi)×3%+企業(yè)管理費(fèi)：直接費(fèi)×5%|120000||利潤(rùn)|（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×8%|129600||稅金|（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×3.41%|54464||土建工程造價(jià)|直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金|1804064|

（三）分部工程造價(jià)表（以主體結(jié)構(gòu)分部為例）|分項(xiàng)工程名稱(chēng)|工程量|單價(jià)（元）|合價(jià)（元）|||||||混凝土工程|柱混凝土：[柱體積計(jì)算]+梁混凝土：[梁體積計(jì)算]+......|[混凝土單價(jià)]|500000||鋼筋工程|[鋼筋種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量計(jì)算]|[鋼筋單價(jià)]|300000||模板工程|[模板面積計(jì)算]|[模板單價(jià)]|200000||主體結(jié)構(gòu)分部造價(jià)|混凝土工程合價(jià)+鋼筋工程合價(jià)+模板工程合價(jià)|1000000|

通過(guò)該案例可以看出，建筑工程造價(jià)表清晰地展示了工程項(xiàng)目的造價(jià)構(gòu)成及各部分費(fèi)用情況，為項(xiàng)目的成本控制、投資決策等提供了有力支持。

七、結(jié)論建筑工程造價(jià)表是建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理的核心文件