合租室友守則協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，并愿意將該房屋的__________部分出租給乙方使用，乙方愿意支付相應(yīng)租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合租室友守則協(xié)議：

一、合同目的：明確雙方在合租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，營(yíng)造和諧居住環(huán)境。

二、合同背景：乙方同意租賃甲方位于__________的房屋，甲方同意將房屋__________部分出租給乙方，雙方共同遵守以下合租室友守則。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法合規(guī)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并開具合法的收據(jù)或發(fā)票。

3.甲方應(yīng)維護(hù)房屋的公共區(qū)域，確保公共區(qū)域衛(wèi)生、安全。

4.甲方應(yīng)配合乙方合理使用房屋，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處置。

6.甲方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，確保乙方正常使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生，定期清理垃圾，不得亂扔雜物。

5.乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，不得浪費(fèi)。

6.乙方應(yīng)尊重其他室友，保持良好鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活。

7.乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處置。

8.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，確保房屋安全。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合租室友守則，維護(hù)房屋及公共區(qū)域衛(wèi)生。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)對(duì)拖欠租金的乙方采取法律手段。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的租賃合同，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)房屋及公共區(qū)域的安全，確保居住環(huán)境舒適。

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的合法合規(guī)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

2.甲方有義務(wù)按時(shí)收取租金，并開具合法的收據(jù)或發(fā)票。

3.甲方有義務(wù)維護(hù)房屋的公共區(qū)域，確保公共區(qū)域衛(wèi)生、安全。

4.甲方有義務(wù)配合乙方合理使用房屋，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.甲方有義務(wù)在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處置。

6.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。

7.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

8.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次合租室友守則協(xié)議的租賃總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，該首付款作為租賃期內(nèi)的押金，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

b.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付第一個(gè)月的租金，此后每月租金通過(guò)以下方式支付：

i.甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬；

ii.通過(guò)甲方提供的線上支付平臺(tái)支付；

iii.其他雙方約定的支付方式。

3.逾期支付：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按每日__________的逾期租金比例收取滯納金，直至乙方全額支付租金及滯納金。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因造成的房屋設(shè)施損壞、維修費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.支付條件：乙方支付租金前，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月的__________日前向乙方提供上月租金的收據(jù)或發(fā)票。

2.租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，退還押金或扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：除合同另有約定外，與租賃相關(guān)的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：若任何一方違反合同中的財(cái)務(wù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金__________倍的違約金。

b.若甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

c.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金__________倍的違約金。

b.若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

c.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。

4.適用法律：本合同及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三、通知送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保各自提供的通訊地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為收到通知。

四、合同解除：

1.如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)立即解除合同：

a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

b.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的；

c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響甲方權(quán)益的。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

a.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致；

b.乙方已向甲方支付首付款；

c.合同簽訂地為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.一方違約，另一方依法行使合同解除權(quán)。

四、通知：

1.雙方應(yīng)確保各自提供的通訊地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為收到通知。

五、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄法院，如本協(xié)議“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分所述。

六、法律適用和管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.除非另有約定，與本協(xié)議相關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地或房屋所在地的人民法院解決。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、協(xié)議解除：

1.除本協(xié)議“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分所述的違約解除外，以下情況亦可導(dǎo)致本協(xié)議解除：

a.房屋因不可抗力因素被征收、征用或拆除；

b.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。

2.在上述情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、生效日期：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明甲方房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金金額、支付方式等條款。

2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的裝修情況、家具電器清單、現(xiàn)有損壞情況等，作為租賃雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)依據(jù)。

3.合同簽訂當(dāng)天房屋照片：用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同履行過(guò)程中的參考。

4.乙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本等，用于證明乙方身份的真實(shí)性。

5.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)出租房屋的合法所有權(quán)。

6.乙方支付租金的銀行賬戶信息：包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等，用于乙方支付租金。

7.合同履行過(guò)程中的維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施維修情況，作為雙方對(duì)維修責(zé)任的確認(rèn)依據(jù)。

8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)、爭(zhēng)議解決相關(guān)文件等。

9.雙方協(xié)商一致的其他附件：根據(jù)實(shí)際需要，雙方可協(xié)商增加其他附件，作為本合同的補(bǔ)充和輔助材料。

附件一式兩份，與合同正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過(guò)程中共同遵守附件內(nèi)容。如有附件內(nèi)容與合同正文沖突，以合同正文為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）簽字/蓋章：

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日期：____________________

乙方（承租方）簽字/蓋章：

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