房屋交易居間服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋交易市場(chǎng)行情、政策法規(guī)咨詢(xún)；（2）協(xié)助甲方尋找合適的交易對(duì)象；（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助甲方簽訂房屋交易合同；（5）其他與房屋交易相關(guān)的事宜。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣：_______元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_______%即人民幣：_______元（大寫(xiě)：__________元整）；（2）甲方在房屋交易合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)即人民幣：_______元（大寫(xiě)：__________元整）。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方作為支付憑證。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。4.2乙方在居間服務(wù)期限內(nèi)未完成居間服務(wù)內(nèi)容的，經(jīng)甲方同意，雙方可以延長(zhǎng)居間服務(wù)期限。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)拒絕乙方違反法律法規(guī)和本合同約定的行為；（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供與房屋交易相關(guān)的資料和信息；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與房屋交易相關(guān)的資料和信息；（3）乙方有權(quán)拒絕甲方違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房屋交易市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢(xún)。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋基本信息和身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免引起合同糾紛。3.居間服務(wù)內(nèi)容：明確乙方作為居間方的服務(wù)范圍和責(zé)任，避免服務(wù)范圍不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。4.居間服務(wù)費(fèi)用：明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，確保費(fèi)用的明確和支付的安全性。5.服務(wù)期限：明確居間服務(wù)的有效期限，以及期限延長(zhǎng)或提前終止的條件。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免合同履行過(guò)程中的糾紛。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的比例，保障合同雙方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的爭(zhēng)議提供解決方案。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和房屋信息，確保真實(shí)有效。2.專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)：在簽訂合同前，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士，確保合同條款的合法性和合理性。3.合同修訂：如有需要，雙方可協(xié)商修訂合同內(nèi)容，使其更加符合雙方意愿和法律規(guī)定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，第三方中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人為買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息收集、協(xié)商溝通、合同簽訂等服務(wù)。2.委托人：指甲方，即房地產(chǎn)交易的買(mǎi)方或賣(mài)方，委托乙方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.居間方：指乙方，即提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力事件可以免除或減輕當(dāng)事人的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊場(chǎng)合：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：比如家里老人去世后，遺產(chǎn)中的一套房產(chǎn)需要出售或繼承人間進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款："若房屋為遺產(chǎn)性質(zhì)，甲方需提供合法有效的繼承證明文件。在處理遺產(chǎn)過(guò)程中，若出現(xiàn)繼承權(quán)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)協(xié)助甲方妥善處理，并視情況協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)服務(wù)期限。"2.房屋共有產(chǎn)權(quán)人交易：有時(shí)候一套房子是夫妻共有或者多個(gè)繼承人共有的，需要共同決定出售。補(bǔ)充條款："若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供所有共有權(quán)人的同意出售證明。乙方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)確保所有共有權(quán)人的利益得到合理保障，并在合同簽訂前協(xié)調(diào)好各共有權(quán)人的意見(jiàn)。"3.投資購(gòu)房：有些人買(mǎi)房是為了投資，可能對(duì)房屋的出租潛力或者市場(chǎng)趨勢(shì)有特別的需求。補(bǔ)充條款："若甲方購(gòu)房目的為投資，乙方應(yīng)提供該房屋所在區(qū)域的市場(chǎng)趨勢(shì)分析及出租潛力評(píng)估報(bào)告。乙方還需在合同期內(nèi)提供出租管理建議，幫助甲方更好地進(jìn)行投資決策。"4.跨區(qū)域購(gòu)房：買(mǎi)家可能在外地工作，對(duì)本地市場(chǎng)不熟悉，需要乙方提供更全面的服務(wù)。補(bǔ)充條款："考慮到甲方可能對(duì)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，乙方應(yīng)提供額外的市場(chǎng)調(diào)研和實(shí)地考察服務(wù)，確保甲方能夠全面了解房屋情況。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方處理跨區(qū)域購(gòu)房可能涉及的額外手續(xù)。"合同所需附件列表：1.甲方有