門(mén)市房租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________第一條門(mén)市房基本情況1.1門(mén)市房位于：__________________，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋性質(zhì)：______。1.2門(mén)市房所有權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期間，如因自身原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的法定名稱、身份證號(hào)和地址，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。詳細(xì)描述門(mén)市房的位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)信息，避免因描述不清產(chǎn)生糾紛。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。規(guī)定租金金額、支付方式和滯納金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金支付的明確性和可執(zhí)行性。確定保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方權(quán)益。約定房屋的使用要求和維護(hù)責(zé)任，防止房屋損壞或用途不當(dāng)。明確合同解除條件和違約責(zé)任，以便于處理違約情況。2.解決辦法：如發(fā)生租金逾期支付，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，給予合理期限進(jìn)行支付，逾期仍未支付的，甲方可以按照合同約定解除合同并追究違約責(zé)任。如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求賠償損失。如乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并辦理房屋交接手續(xù)。對(duì)于合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)（ContractNumber）：標(biāo)識(shí)合同唯一性的編號(hào)，便于檔案管理和查詢。出租方（Lessor）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的房屋租賃使用的時(shí)間段。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方權(quán)益，承租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金（LateFee）：因逾期履行付款義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門(mén)市房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)?！耙曳皆诮?jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)的衛(wèi)生安全。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音和油煙對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。若因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的環(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：門(mén)市房位于商業(yè)繁華地段，乙方希望進(jìn)行裝修以適應(yīng)商業(yè)需求?！耙曳皆谘b修前需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原貌，如有必要，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)?！耙曳脚e辦促銷(xiāo)活動(dòng)前，需提前向甲方通報(bào)活動(dòng)內(nèi)容和時(shí)間，并確保活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和居民造成不良影響。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.裝修方案（如有