醫(yī)院學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有__________醫(yī)院及學(xué)校（以下簡稱“物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)，為提高物業(yè)的管理水平，保障物業(yè)的正常運營，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)范圍

本合同所指物業(yè)包括以下范圍：

1.________醫(yī)院及學(xué)校所有建筑及附屬設(shè)施；

2.________醫(yī)院及學(xué)校所有公共區(qū)域；

3.________醫(yī)院及學(xué)校所有綠化區(qū)域。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)及環(huán)境衛(wèi)生工作；

2.乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及物業(yè)內(nèi)所有人員的人身及財產(chǎn)安全；

3.乙方負責物業(yè)的消防設(shè)施、設(shè)備的管理與維護；

4.乙方負責物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等的維護與管理；

5.乙方負責物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費收繳等業(yè)務(wù)；

6.乙方負責物業(yè)的維修、更換、更新等事宜。

三、服務(wù)標準

1.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔、舒適，滿足甲方及物業(yè)內(nèi)所有人員的需求；

3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時完成各項服務(wù)任務(wù)。

四、服務(wù)期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

五、服務(wù)費用

1.乙方每月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費人民幣____元；

2.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，合理收取物業(yè)費用；

3.乙方應(yīng)將物業(yè)費用收支情況定期向甲方匯報。

六、違約責任

1.乙方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

2.乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)費用，甲方有權(quán)要求乙方補繳欠款，并按照約定支付滯納金；

3.乙方在服務(wù)過程中造成甲方及物業(yè)內(nèi)人員人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書；

2.物業(yè)服務(wù)收費標準；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有__________醫(yī)院及學(xué)校（以下簡稱“物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)，為提高物業(yè)的管理水平，保障物業(yè)的正常運營，同時引入專業(yè)第三方機構(gòu)參與管理，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)范圍

本合同所指物業(yè)包括以下范圍：

1.________醫(yī)院及學(xué)校所有建筑及附屬設(shè)施；

2.________醫(yī)院及學(xué)校所有公共區(qū)域；

3.________醫(yī)院及學(xué)校所有綠化區(qū)域。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)及環(huán)境衛(wèi)生工作；

2.丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，負責物業(yè)的專項服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、綠化管理等；

3.乙方負責物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費收繳等業(yè)務(wù)；

4.乙方負責物業(yè)的維修、更換、更新等事宜。

三、第三方機構(gòu)（丙方）的責權(quán)利

1.責任：

a.丙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；

b.丙方應(yīng)確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)包；

c.丙方應(yīng)對其服務(wù)過程中發(fā)生的事故承擔相應(yīng)責任。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；

b.丙方有權(quán)要求乙方配合其開展日常管理工作；

c.丙方有權(quán)要求甲方在必要時提供必要的協(xié)助和支持。

3.利益：

a.丙方享有合同約定的服務(wù)費用；

b.丙方享有因其專業(yè)服務(wù)而獲得的良好聲譽和口碑。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量和進度；

3.甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進意見；

4.甲方有權(quán)要求乙方和丙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

五、甲方的責權(quán)利

1.責任：

a.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

b.甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保乙方和丙方能夠順利開展工作；

c.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序。

2.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)對物業(yè)進行合理使用和處分；

b.甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

c.甲方有權(quán)要求乙方和丙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

3.利益：

a.甲方通過引入專業(yè)第三方機構(gòu)，提高物業(yè)管理水平；

b.甲方通過合理使用物業(yè)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化；

c.甲方通過完善物業(yè)管理，提升醫(yī)院及學(xué)校的整體形象。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或分包物業(yè)管理工作；

3.乙方在服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求其承擔相應(yīng)法律責任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)機構(gòu)，提升物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，同時增加服務(wù)多樣性，滿足甲方在不同領(lǐng)域的需求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化、標準化，提升醫(yī)院及學(xué)校的整體形象，確保物業(yè)資產(chǎn)保值增值。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方將共同維護物業(yè)的正常運營，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有__________商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的產(chǎn)權(quán)，為提升綜合體運營效率，引入專業(yè)第三方機構(gòu)參與管理，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、綜合體范圍

本合同所指綜合體包括以下范圍：

1.________商業(yè)綜合體所有建筑及附屬設(shè)施；

2.________商業(yè)綜合體所有公共區(qū)域；

3.________商業(yè)綜合體所有綠化區(qū)域。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責綜合體的日常運營管理、維護、保養(yǎng)及環(huán)境衛(wèi)生工作；

2.丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，負責綜合體的專項服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、品牌招商等；

3.乙方負責綜合體的租賃、物業(yè)管理費收繳等業(yè)務(wù)；

4.乙方負責綜合體的維修、更換、更新等事宜。

三、第三方機構(gòu)（丙方）的責權(quán)利

1.責任：

a.丙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；

b.丙方應(yīng)確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)包；

c.丙方應(yīng)對其服務(wù)過程中發(fā)生的事故承擔相應(yīng)責任。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；

b.丙方有權(quán)要求乙方配合其開展日常管理工作；

c.丙方有權(quán)要求甲方在必要時提供必要的協(xié)助和支持。

3.利益：

a.丙方享有合同約定的服務(wù)費用；

b.丙方享有因其專業(yè)服務(wù)而獲得的良好聲譽和口碑。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運營管理費用；

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和進度；

3.乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進意見；

4.乙方有權(quán)要求丙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

五、乙方的責權(quán)利

1.責任：

a.乙方應(yīng)按照合同約定提供綜合體的運營管理服務(wù)；

b.乙方應(yīng)確保綜合體的正常運營，維護甲方權(quán)益；

c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護綜合體運營秩序。

2.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持；

b.乙方有權(quán)對綜合體的運營策略進行調(diào)整；

c.乙方有權(quán)要求甲方對運營過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

3.利益：

a.乙方通過提供專業(yè)運營管理服務(wù)，實現(xiàn)自身業(yè)務(wù)增長；

b.乙方通過提升綜合體運營效率，獲得甲方認可和額外收益；

c.乙方通過優(yōu)化運營管理，提升自身市場競爭力。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定支付運營管理費用，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

2.甲方不得擅自干涉乙方的運營管理決策；

3.甲方在運營過程中，如違反國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔相應(yīng)法律責任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合