房屋不動產權贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋不動產權（以下簡稱“標的物”），甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條標的物的描述

1.1甲方贈與乙方的房屋不動產權位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。

1.2標的物的不動產權證編號為：____________________。

1.3標的物的詳細情況及權屬狀況見附件一。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對標的物擁有合法的所有權，且標的物上不存在任何抵押、質押或其他權利負擔。

2.2甲方保證標的物不存在任何法律糾紛，且未被任何司法機關查封、扣押或限制轉讓。

2.3甲方保證標的物的贈與行為不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第三條贈與的效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2甲方應在合同生效后______日內，將標的物的不動產權證及相關權屬文件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產權轉移登記手續(xù)。

3.3乙方應在合同生效后______日內，向甲方支付贈與稅等相關稅費（如有）。

3.4標的物的所有權自不動產權轉移登記完成之日起轉移至乙方。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定接受贈與。

4.1.2甲方應按照本合同的約定，將標的物的不動產權證及相關權屬文件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產權轉移登記手續(xù)。

4.1.3甲方應保證標的物的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.1.4甲方應保證標的物的贈與行為不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定移交標的物的不動產權證及相關權屬文件，并協(xié)助辦理不動產權轉移登記手續(xù)。

4.2.2乙方應在合同生效后______日內，向甲方支付贈與稅等相關稅費（如有）。

4.2.3乙方應保證按照本合同的約定接受贈與，并妥善保管標的物。

4.2.4乙方應保證標的物的使用符合法律法規(guī)的規(guī)定，不用于非法用途。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同的約定移交標的物的不動產權證及相關權屬文件，或未協(xié)助乙方辦理不動產權轉移登記手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為標的物價值的______%。

5.2如乙方未按照本合同的約定支付贈與稅等相關稅費，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為應支付稅費的______%。

5.3任何一方違反本合同的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

6.3如一方嚴重違約，導致本合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：_