房屋合約爭議解決機制編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方與乙方就房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務及爭議解決機制，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方擬購買乙方名下位于____________________的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。

三、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用由敗訴方承擔。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證其提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

3.甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的使用條件，無任何權(quán)利瑕疵和負擔。

4.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格和支付方式，按時支付房屋款項。

2.乙方在簽訂合同時，應確保其提供的個人信息真實、準確。

3.乙方在房屋交付后，應按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項。

5.乙方應按照約定的時間、地點接收房屋，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項，并有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)接收房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書，并有權(quán)要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務，并有權(quán)在對方違約時要求承擔違約責任。

四、違約責任：

1.如甲方違約，應向乙方支付合同總價款的_________%作為違約金。

2.如乙方違約，應向甲方支付合同總價款的_________%作為違約金。

3.如一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

1.本合同房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.此價格包含房屋本體及其附屬設施、設備的價款，不含稅費及其他可能產(chǎn)生的額外費用。

二、支付方式

1.乙方應按照以下分期付款計劃支付房屋款項：

a.首付款：合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方應支付總價款的_________%，即人民幣__________元。

b.首次過戶款：甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后_________日內(nèi)，乙方應支付總價款的_________%，即人民幣__________元。

c.第二次過戶款：甲方辦理完畢第二次過戶手續(xù)后_________日內(nèi)，乙方應支付總價款的_________%，即人民幣__________元。

d.尾款：甲方辦理完畢第三次過戶手續(xù)后_________日內(nèi)，乙方應支付剩余總價款的_________%，即人民幣__________元。

2.支付條件：

a.甲方應在每個付款節(jié)點前提供相應的付款憑證和已完成相關(guān)付款手續(xù)的證明。

b.乙方在支付每筆款項前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的完備證明。

3.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他合法支付方式進行支付。

b.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，乙方應在匯款備注欄中注明“房屋付款-甲方姓名”字樣，確?？铐椖軌驕蚀_到賬。

4.額外費用：

a.本合同約定的金額不包含稅費，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。

b.所有的稅費及其他可能產(chǎn)生的額外費用，均由乙方承擔。

5.違約責任：

a.若乙方未按約定的支付時間支付款項，應向甲方支付_____%的逾期付款違約金。

b.若甲方未按時提供房屋及相關(guān)權(quán)屬證書，應向乙方支付_____%的違約金。

合同金額與支付方式的變更需經(jīng)雙方書面同意后方可生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.如甲方違約，包括但不限于未按約定時間交付房屋、提供虛假信息、未配合辦理過戶手續(xù)等，甲方應向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.如乙方違約，包括但不限于未按約定時間支付款項、擅自改變房屋用途、未按時接收房屋等，乙方應向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)支付賠償金，直至實際損失得到完全賠償。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，該法院為爭議解決的第一審法院。

五、其他

1.本合同中任何條款的變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同約定執(zhí)行。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。

2.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律規(guī)定處理。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.本合同變更后，雙方應繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的期限屆滿，且房屋交付完成；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及有關(guān)事宜。

五、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。

2.如一方地址變更，應及時通知對方，以免影響通知的效力。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律規(guī)定處理。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

編號：__________

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件

a.房屋所有權(quán)證書

b.土地使用權(quán)證書

c.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件

2.房屋買賣合同

a.房屋買賣合同正本

3.房屋現(xiàn)狀描述

a.房屋現(xiàn)場勘查報告

b.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋裝修及設施清單

a.房屋裝修明細表

b.房屋設施清單

5.支付款項憑證

a.首付款支付憑證

b.過戶款支付憑證

c.尾款支付憑證

6.付款時間表

a.付款時間安排表

7.