房屋管理費(fèi)用分配協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方同意接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋的管理和維護(hù)工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋管理費(fèi)用分配方面的權(quán)利義務(wù)，確保房屋的合理使用和維護(hù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，并在協(xié)議簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和金額向乙方支付房屋管理費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和修繕工作，并確保房屋的安全使用。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身缺陷或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方委托，對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全、整潔和舒適。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方，并采取措施予以排除。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意不得將鑰匙和資料轉(zhuǎn)借他人。

6.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方報(bào)告房屋管理情況，接受甲方監(jiān)督。

7.乙方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，相互配合，共同維護(hù)房屋的正常使用和居住安全。如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議下，甲方應(yīng)支付給乙方房屋管理費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.分期支付：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付房屋管理費(fèi)用：

-首次支付：自本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元；

-第二次支付：自首次支付之日起__________個(gè)月后，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元；

-以此類推，直至合同約定的全部管理費(fèi)用支付完畢。

2.支付比例：每次支付的具體金額應(yīng)按照房屋管理費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生情況及本協(xié)議約定的比例進(jìn)行計(jì)算。

3.支付條件：

-甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，向乙方提供支付憑證，證明已將相應(yīng)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶；

-乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方出具收據(jù)，作為甲方已履行支付義務(wù)的憑證。

4.額外費(fèi)用：

-如在合同履行過程中發(fā)生任何額外費(fèi)用，包括但不限于維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照本協(xié)議約定的比例和方式向乙方支付。

5.逾期支付：

-如甲方未按約定時(shí)間支付房屋管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

雙方應(yīng)確保支付行為的合法性，并遵守國家有關(guān)財(cái)務(wù)和稅務(wù)的規(guī)定。如因甲方未按約定支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付房屋管理費(fèi)用，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期支付費(fèi)用__________%的違約金。

2.如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

3.如乙方未按約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)由房屋所在地人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利履行。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以甲方已按照協(xié)議約定支付首期房屋管理費(fèi)用為前提條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原協(xié)議一致。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議，并書面通知對(duì)方。

b.如一方違約，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并按照本協(xié)議中各自提供的地址進(jìn)行。

2.任何一方更改其地址，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

本協(xié)議中的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

七、爭(zhēng)議解決

如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地人民法院解決。

八、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

二、房屋管理費(fèi)用清單

1.房屋管理費(fèi)用預(yù)算表；

2.房屋維修和保養(yǎng)計(jì)劃。

三、房屋現(xiàn)狀描述

1.房屋現(xiàn)狀照片；

2.房屋設(shè)施清單及使用說明。

四、乙方資質(zhì)證明文件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.乙方過往管理案例及評(píng)價(jià)。

五、協(xié)議簽訂雙方的身份證明文件

1.甲方身份證明文件復(fù)印件；

2.乙方身份證明文件復(fù)印件。

六、其他相關(guān)文件

1.本協(xié)議簽訂雙方的