鄉(xiāng)村小店出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的鄉(xiāng)村小店（以下簡稱“租賃物”）的所有權，現(xiàn)愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_____________，具體地址為：_____________。

1.2租賃物面積：_________平方米，房屋結構：_________。

1.3租賃物設施：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.3乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。

3.2乙方應愛護租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.3乙方在租賃期限內，應保證租賃物的安全，不得進行任何危害租賃物安全的行為。

四、權利義務

4.1甲方義務：

（1）保證租賃物符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并具備出租條件；

（2）提供租賃物的使用說明，指導乙方正確使用租賃物；

（3）按照約定的時間、地點交付租賃物；

（4）在租賃期限內，不得隨意收回租賃物。

4.2乙方義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施；

（3）愛護租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償；

（4）保證租賃物的安全，不得進行任何危害租賃物安全的行為。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按照約定時間、地點交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍；

（2）如甲方在租賃期限內擅自收回租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限內租金的_________倍。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按照約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的_________倍；

（2）如乙方擅自改變租賃物的結構、用途和設施，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的_________倍。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物使用說明；

2.租賃物設施清單；

3.甲方銀行賬戶信息。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的鄉(xiāng)村小店（以下簡稱“租賃物”）的所有權，現(xiàn)愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。同時，為保障甲方的權益，引入丙方作為第三方參與，以提供專業(yè)管理和服務。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_____________，具體地址為：_____________。

1.2租賃物面積：_________平方米，房屋結構：_________。

1.3租賃物設施：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.3乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責租賃物的日常管理、維護及運營。

3.2丙方有權對租賃物進行合理改造，以提升其商業(yè)價值，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

3.3丙方有權根據(jù)市場情況調整租金，但需提前一個月通知甲方和乙方。

3.4丙方有權對乙方進行經(jīng)營指導和監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

四、甲方權益保障

4.1甲方保留對租賃物的所有權，乙方和丙方不得擅自處置。

4.2甲方有權監(jiān)督丙方的管理和服務質量，如丙方未能履行職責，甲方有權要求其承擔相應責任。

4.3甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約時，提前終止合同并收回租賃物。

4.4甲方有權獲得丙方提供的租賃物經(jīng)營數(shù)據(jù)，以評估其投資回報。

五、乙方責任與權利

5.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途和設施。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.4乙方有權在租賃期限內，根據(jù)市場情況調整經(jīng)營策略。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按照約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的_________倍；

（2）如乙方擅自改變租賃物的結構、用途和設施，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的_________倍；

（3）如乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

6.2丙方違約責任：

（1）如丙方未能履行管理和服務職責，導致租賃物損壞或經(jīng)營不善，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的_________倍；

（2）如丙方擅自調整租金，未提前通知甲方和乙方，應向甲方支付違約金，違約金為調整金額的_________倍。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物使用說明；

2.租賃物設施清單；

3.甲方銀行賬戶信息；

4.第三方丙方資質證明。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)管理和服務，提升租賃物的經(jīng)營效益，保障甲方的投資回報。同時，甲方作為主導方，通過合同條款的設定，確保自身權益不受侵害，并能在租賃期限內獲得穩(wěn)定的租金收入。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為所有權人，有權對租賃物的使用、管理和收益進行監(jiān)督和控制。通過本合同，甲方能夠確保租賃物的合理使用，維護自身權益，并實現(xiàn)投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）的所有權，現(xiàn)愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。為保障乙方的經(jīng)營權益，引入丙方作為第三方參與，以提供專業(yè)運營支持和咨詢服務。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_____________，具體地址為：_____________。

1.2租賃物面積：_________平方米，商鋪類型：_________。

1.3租賃物設施：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.3乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責提供租賃物的運營支持，包括但不限于市場分析、營銷策劃、客戶服務等。

3.2丙方有權根據(jù)市場情況調整租賃物的經(jīng)營策略，但需提前通知甲方和乙方。

3.3丙方有權對乙方進行經(jīng)營指導，確保乙方遵守合同約定并提升經(jīng)營業(yè)績。

四、乙方權益保障

4.1乙方在租賃期限內，享有租賃物的獨立經(jīng)營權，有權自主決定經(jīng)營內容和方式。

4.2乙方有權在租賃期限內，根據(jù)市場情況調整經(jīng)營策略，但需提前通知丙方。

4.3乙方有權獲得丙方提供的專業(yè)運營支持和服務，以提高經(jīng)營效率。

4.4乙方有權在合同到期后，根據(jù)經(jīng)營情況選擇續(xù)租或終止合同。

五、甲方責任與權利

5.1甲方應保證租賃物符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并具備出租條件。

5.2甲方應確保租賃物在租賃期限內的安全，如因甲方原因造成租賃物損壞，甲方應負責修復或賠償。

5.3甲方應遵守合同約定，不得隨意提高租金或解除合同。

5.4甲方有權監(jiān)督丙方的服務質量，如丙方未能履行職責，甲方有權要求其承擔相應責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按照約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍；

（2）如甲方擅自提高租金或解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限內租金的_________倍。

6.2丙方違約責任：

（1）如丙方未能提供約定的運營支持和服務，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失額的_________倍；

（2）如丙方擅自調整經(jīng)營策略，未提前通知乙方，應向乙方支付違約金，違約金為調整金額的_________倍。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物使用說明；

2.租賃物設施清單；

3.甲方銀行賬戶信息；

4.第三方丙方資質證明。

乙方為主