裝飾裝修工程分包合同?合同編號：[具體編號]

發(fā)包人（全稱）：[發(fā)包人名稱]法定代表人：[發(fā)包人法定代表人姓名]地址：[發(fā)包人地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系電話]

承包人（全稱）：[承包人名稱]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]地址：[承包人地址]聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系電話]

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就[裝飾裝修工程名稱]分包事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況1.工程名稱：[裝飾裝修工程具體名稱]2.工程地點：[工程詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細描述裝飾裝修工程的具體內(nèi)容，包括但不限于室內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電安裝等項目及相應(yīng)的工程量規(guī)模]4.工程立項批準文號：[如有立項批準文號，請?zhí)顚慮5.資金來源：[說明工程資金的來源，如自籌、貸款等]

二、分包工程承包范圍1.承包范圍：[明確分包工程具體涵蓋的工作范圍，例如：[具體樓層或區(qū)域]的[詳細裝飾裝修項目，如墻面乳膠漆施工、地面瓷磚鋪貼等]2.具體工作內(nèi)容：[列出各項具體工作內(nèi)容，如拆除原有裝飾、基層處理、材料采購及運輸、安裝施工、質(zhì)量檢驗、成品保護等][對于復(fù)雜或特殊的工作，可進一步詳細描述操作流程和質(zhì)量標準]

三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[明確合同工期的總天數(shù)]

工期延誤：1.因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)在延誤情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知發(fā)包人，并提供相關(guān)證明文件。發(fā)包人應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)予以確認，并承擔由此增加的費用和（或）順延延誤的工期。2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)承擔由此增加的費用，工期不予順延。如因承包人原因造成工期延誤超過[X]天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔因此給發(fā)包人造成的損失。3.因不可抗力或合同約定的其他原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決工期順延事宜。

四、質(zhì)量標準1.工程質(zhì)量標準：[明確工程應(yīng)達到的質(zhì)量標準，如符合國家現(xiàn)行的[具體質(zhì)量驗收規(guī)范名稱]及相關(guān)行業(yè)標準的合格標準]2.質(zhì)量保修：承包人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期間，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人維修通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如承包人未及時履行保修義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)自行或委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由承包人承擔。對于因承包人施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)并承擔相應(yīng)損失；對于因發(fā)包人使用不當或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負責(zé)維修，但發(fā)包人應(yīng)承擔相應(yīng)費用。

五、合同價款1.合同總價：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）2.合同價款的組成：分部分項工程費：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），明細如下：[列出各分部分項工程名稱及相應(yīng)的金額，如墻面裝飾工程費[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）、地面鋪設(shè)工程費[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）等]措施項目費：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），包括但不限于[詳細列出各項措施項目名稱及金額，如腳手架搭拆費、垂直運輸費等]其他項目費：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），包括但不限于[如有其他項目，詳細說明項目名稱及金額，如暫列金額、計日工等]規(guī)費：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），按照國家及地方相關(guān)規(guī)定計取。稅金：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），按照國家及地方現(xiàn)行稅收政策計取。

六、付款方式1.預(yù)付款：發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向承包人支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。承包人應(yīng)在收到預(yù)付款后[X]天內(nèi)提供等額有效的預(yù)付款保函。2.工程進度款：承包人每月[X]日前向發(fā)包人提交當月已完工程進度報告及付款申請，發(fā)包人應(yīng)在收到報告及申請后的[X]天內(nèi)進行審核，并按照審核確認的已完工程價款的[X]%支付工程進度款。工程進度款支付至合同總價的[X]%時暫停支付，待工程竣工驗收合格后，雙方進行結(jié)算，結(jié)算完成后[X]天內(nèi)支付至結(jié)算總價的[X]%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)在收到報告及資料后的[X]天內(nèi)進行審核，并出具審核意見。雙方對竣工結(jié)算達成一致意見后[X]天內(nèi)，發(fā)包人支付至結(jié)算總價的[X]%，剩余結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，發(fā)包人應(yīng)在期滿后[X]天內(nèi)無息返還承包人。如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負責(zé)維修，如承包人未履行維修義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)動用質(zhì)量保證金進行維修，不足部分由承包人補足。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對分包工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和要求。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。對承包人提交的工程資料進行審核。2.義務(wù)：向承包人提供施工所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于施工圖紙、現(xiàn)場條件等。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各施工單位之間的關(guān)系，為承包人創(chuàng)造良好的施工條件。按照合同約定及時辦理工程變更、簽證等手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。

（二）承包人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲得工程價款。要求發(fā)包人提供施工所需的相關(guān)資料和文件。對發(fā)包人提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：組建具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的項目管理班子，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工人員，確保工程順利進行。嚴格按照國家有關(guān)規(guī)范、標準和合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工，承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。按照合同約定的時間和要求向發(fā)包人提交工程進度報告、竣工結(jié)算報告及其他相關(guān)資料。妥善保管發(fā)包人提供的施工資料和文件，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露。負責(zé)對分包工程范圍內(nèi)的材料、設(shè)備進行采購、運輸、保管和安裝，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。

八、材料設(shè)備供應(yīng)1.承包人采購的材料設(shè)備：承包人應(yīng)按照合同約定及設(shè)計要求采購材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗報告。承包人采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和合同約定的質(zhì)量要求，如因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由承包人承擔全部責(zé)任。發(fā)包人有權(quán)對承包人采購的材料設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，承包人應(yīng)及時更換，由此增加的費用和延誤的工期由承包人承擔。2.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備：發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人應(yīng)負責(zé)接收、保管和使用，并承擔相應(yīng)的保管費用。承包人應(yīng)在收到發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備后[X]天內(nèi)進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，應(yīng)及時通知發(fā)包人。因發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題和延誤的工期，由發(fā)包人承擔相應(yīng)責(zé)任。

九、工程變更1.工程變更的提出：發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更，承包人也可根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出工程變更建議，但應(yīng)經(jīng)發(fā)包人書面同意。工程變更應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并提供詳細的變更內(nèi)容和預(yù)算。2.工程變更的確認：發(fā)包人收到承包人提交的工程變更報告及預(yù)算后，應(yīng)在[X]天內(nèi)進行審核，并出具審核意見。雙方對工程變更達成一致意見后，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補充文件。3.工程變更價款的調(diào)整：工程變更價款按照以下原則調(diào)整：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款。合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。工程變更價款調(diào)整后，相應(yīng)的付款方式和時間按照本合同第六條的約定執(zhí)行。

十、竣工驗收1.承包人應(yīng)在工程竣工后[X]天內(nèi)通知發(fā)包人進行竣工驗收。發(fā)包人應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進行驗收。2.工程竣工驗收應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)范、標準進行，驗收合格后雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。3.如工程未通過竣工驗收，承包人應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由承包人承擔，工期不予順延。

十一、違約責(zé)任1.發(fā)包人違約責(zé)任：發(fā)包人未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向承包人支付違約金。因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`或工程變更等給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。發(fā)包人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給承包人造成的損失。2.承包人違約責(zé)任：承包人未按照合同約定的質(zhì)量標準施工的，應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由承包人承擔。如因質(zhì)量問題給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。承包人未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向發(fā)包人支付違約金。逾期超過[X]天的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔因此給發(fā)包人造成的損失。承包人違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人返還已支付的工程款，同時承包人應(yīng)按照合同總價的[X]%向發(fā)包人支付違約金。承包人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給發(fā)包人造成的損失。

十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，發(fā)包人