區(qū)域土地利用規(guī)劃與設計合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方作為土地使用權的合法擁有者，需要乙方提供專業(yè)的區(qū)域土地利用規(guī)劃與設計服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的（1）項目名稱：________________（2）項目地點：________________（3）項目規(guī)模：________________（4）項目內容：________________第二條乙方的權利與義務（1）進行實地踏勘，收集相關資料；（2）編制土地利用規(guī)劃與設計方案；（3）根據甲方意見進行方案修改；（4）協(xié)助甲方完成項目審批手續(xù)。2.2乙方應保證所提供的服務質量，確保規(guī)劃與設計方案的科學性、合理性和可行性。2.3乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，向甲方提交本項目的設計方案。2.4乙方應保守甲方商業(yè)秘密，未經甲方同意，不得向第三方泄露本項目相關信息。第三條乙方的報酬3.1甲方應支付乙方報酬，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方報酬支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；（2）乙方提交設計方案并經甲方確認后，甲方支付乙方合同總價款的50%；（3）乙方協(xié)助甲方完成項目審批手續(xù)后，甲方支付乙方合同總價款的20%。第四條甲方權利與義務（1）項目背景資料；（2）項目土地使用權證明文件；（3）項目相關法律法規(guī)、政策和規(guī)劃要求；（4）甲方對項目的具體要求。4.2甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，支付乙方預付款。4.3甲方應在本合同約定的付款期限內，按照約定支付乙方的報酬。4.4甲方有權對乙方提交的設計方案進行審查，并提出修改意見。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。5.2雙方應按約定時間履行付款義務，如一方未按約定時間付款，應承擔逾期付款的違約責任，逾期付款違約金為逾期付款金額的_____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________見證人（如有）：______________合同注意事項：1.合同編號的唯一性：確保合同編號的唯一性，以便于合同的追蹤與管理。2.主體資格：甲方和乙方均應具備相應的民事權利能力和民事行為能力，以確保合同的有效性。3.標的明確：合同中應詳細描述項目的名稱、地點、規(guī)模和內容，避免因描述不清導致的合同糾紛。4.服務內容具體：明確乙方需提供的服務內容，包括但不限于實地踏勘、編制設計方案等。5.報酬與支付方式：詳細規(guī)定報酬金額及支付方式，包括預付款、進度付款和尾款等。6.保密義務：乙方需保守甲方商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金計算方式。8.爭議解決方式：約定爭議解決方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同履行糾紛：通過友好協(xié)商或調解解決，若協(xié)商不成，可訴諸法院。支付爭議：如發(fā)生支付爭議，可依據合同約定的付款條款進行解決，必要時可申請仲裁或訴訟。服務不符合約定：若乙方提供的服務不符合約定，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。法律名詞解釋：民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。仲裁：指雙方當事人達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方審理，并接受其裁定的爭議解決方式。訴訟：指當事人通過法院解決爭議的法律程序，包括一審、二審和再審等程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.生態(tài)保護區(qū)土地利用規(guī)劃補充條款：考慮到生態(tài)保護的特殊性，乙方在進行規(guī)劃與設計時，需確保方案符合生態(tài)保護和可持續(xù)發(fā)展的原則。甲方應提供生態(tài)保護區(qū)的相關資料，并在規(guī)劃中保留至少_____%的原生態(tài)用地。2.農業(yè)用地轉換用途規(guī)劃補充條款：由于農業(yè)用地轉換為其他用途可能影響糧食安全和生態(tài)環(huán)境，乙方需在規(guī)劃中充分考慮土地的農業(yè)價值，并在方案中提出相應的補償措施。甲方應協(xié)助乙方進行農業(yè)用地轉換的審批流程。3.城市更新項目補充條款：乙方在進行城市更新項目的土地利用規(guī)劃時，應充分考慮原住民的居住需求和利益，確保規(guī)劃方案能夠得到社區(qū)的接受和支持。甲方應負責協(xié)調與社區(qū)的關系，并確保乙方的設計方案能夠順利進行社區(qū)溝通。4.旅游區(qū)土地利用規(guī)劃補充條款：乙方在規(guī)劃旅游區(qū)土地利用時，應注重保護自然景觀和文化遺跡，同時兼顧游客體驗和當地居民生活。甲方應提供旅游區(qū)的歷史和文化背景資料，以便乙方更好地融入當地特色。合同所需附件列表：1.甲方土地使用權證明文件復印