關(guān)于開發(fā)商合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方在甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）購買商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地址：________________________

1.3項(xiàng)目開發(fā)商：________________________

1.4項(xiàng)目總面積：________________________

1.5項(xiàng)目綠化率：________________________

1.6項(xiàng)目容積率：________________________

二、商品房購買

2.1乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于本項(xiàng)目__________棟__________單元__________號(hào)的商品房，該商品房建筑面積為________________________平方米。

2.2乙方同意按照本合同約定支付購房款，并按照甲方要求辦理相關(guān)購房手續(xù)。

三、購房款支付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

3.3乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

3.4乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

四、房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，將房屋交付給乙方。

4.2甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并按照乙方要求提供相應(yīng)的房屋質(zhì)量保證文件。

五、售后服務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，對(duì)房屋提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換等。

5.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以處理。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的__________%計(jì)算。

6.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的__________%計(jì)算。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.項(xiàng)目施工許可證

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證明

4.房屋買賣合同

5.房屋產(chǎn)權(quán)證

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方在甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）購買商品房事宜，以及丙方作為第三方參與提供配套服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地址：________________________

1.3項(xiàng)目開發(fā)商：________________________

1.4項(xiàng)目總面積：________________________

1.5項(xiàng)目綠化率：________________________

1.6項(xiàng)目容積率：________________________

二、商品房購買

2.1乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于本項(xiàng)目__________棟__________單元__________號(hào)的商品房，該商品房建筑面積為________________________平方米。

2.2乙方同意按照本合同約定支付購房款，并按照甲方要求辦理相關(guān)購房手續(xù)。

三、丙方角色與責(zé)任

3.1丙方在本項(xiàng)目中擔(dān)任配套服務(wù)商，負(fù)責(zé)提供與本項(xiàng)目相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的后果。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的配套服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、購房款支付

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

4.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

4.3乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

4.4乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

五、房屋交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，將房屋交付給乙方。

5.2甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并按照乙方要求提供相應(yīng)的房屋質(zhì)量保證文件。

六、丙方權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取配套服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方應(yīng)確保配套服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性，如有延誤或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

七、甲方權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的配套服務(wù)方案，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

7.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

7.3甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，解除與丙方的服務(wù)合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的__________%計(jì)算。

8.2乙方在購房過程中，如有虛假陳述或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方在使用房屋過程中，如有違反相關(guān)法律法規(guī)或損害他人合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)采取措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.項(xiàng)目施工許可證

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證明

4.房屋買賣合同

5.房屋產(chǎn)權(quán)證

6.配套服務(wù)方案

7.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方項(xiàng)目提供專業(yè)的配套服務(wù)，提高項(xiàng)目的整體品質(zhì)，同時(shí)為乙方提供便利的生活配套服務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益與責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過對(duì)乙方和丙方的約束，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本合同通過明確各方的責(zé)權(quán)利，旨在實(shí)現(xiàn)甲方的權(quán)益最大化，并為項(xiàng)目的成功實(shí)施提供堅(jiān)實(shí)保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方在甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”）租賃商鋪事宜，以及丁方作為第三方參與提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)綜合體概況

1.1商業(yè)綜合體名稱：________________________

1.2商業(yè)綜合體地址：________________________

1.3項(xiàng)目開發(fā)商：________________________

1.4商業(yè)綜合體總面積：________________________

1.5商業(yè)綜合體商鋪數(shù)量：________________________

二、商鋪?zhàn)赓U

2.1乙方自愿租賃甲方開發(fā)的位于商業(yè)綜合體__________棟__________層的商鋪，該商鋪建筑面積為________________________平方米。

2.2乙方同意按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

三、丁方角色與責(zé)任

3.1丁方在本項(xiàng)目中擔(dān)任物業(yè)管理服務(wù)商，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理和服務(wù)。

3.2丁方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的后果。

3.3丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)管理方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、租金支付

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度開始前__________日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金總額的__________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

4.3乙方應(yīng)在合同到期前__________日內(nèi)，向甲方支付最后一期租金。

五、商鋪使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，將商鋪交付給乙方使用。

5.2甲方在交付商鋪時(shí)，應(yīng)確保商鋪符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并按照乙方要求提供相應(yīng)的商鋪使用條件。

六、丁方權(quán)益與責(zé)任

6.1丁方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2丁方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量和及時(shí)性，如有延誤或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.3丁方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

七、乙方權(quán)益與責(zé)任

7.1乙方有權(quán)要求丁方提供詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并有權(quán)對(duì)丁方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

7.2乙方有權(quán)根據(jù)丁方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用調(diào)整丁方的服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

7.3乙方有權(quán)在丁方違約時(shí)，解除與丁方的服務(wù)合同，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的__________%計(jì)算。

8.2甲方在租賃期間，如未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3甲方應(yīng)保障乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)綜合體規(guī)劃許可證

2.商業(yè)綜合體施工許可證