出售超大別墅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)為_______，以下簡稱“標的物”。乙方有意購買上述標的物，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物為甲方擁有的位于_______的房屋，具體信息如下：

（1）房屋名稱：_______

（2）房屋建筑面積：_______平方米

（3）房屋土地使用權(quán)類型：_______

（4）房屋土地使用權(quán)期限：_______

（5）房屋配套設(shè)施：_______

二、標的物價格及付款方式

2.1標的物價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；

（2）乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整；

（3）乙方支付房款的方式為_______。

三、標的物過戶及稅費

3.1甲乙雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2標的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔。

四、合同解除及違約責任

4.1在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

4.2任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：_______

乙方（簽字）：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

丙方（中介方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)為_______，以下簡稱“標的物”。乙方有意購買上述標的物，丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成買賣意向。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物為甲方擁有的位于_______的房屋，具體信息如下：

（1）房屋名稱：_______

（2）房屋建筑面積：_______平方米

（3）房屋土地使用權(quán)類型：_______

（4）房屋土地使用權(quán)期限：_______

（5）房屋配套設(shè)施：_______

二、標的物價格及付款方式

2.1標的物價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；

（2）乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整；

（3）乙方支付房款的方式為_______。

三、標的物過戶及稅費

3.1甲乙雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2標的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔。

四、中介方責任及權(quán)益

4.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成買賣意向，并協(xié)助雙方辦理標的物過戶手續(xù)。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為標的物價格的_______%。

4.3丙方在合同履行過程中，應確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在標的物過戶前，不得擅自處置標的物；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在標的物過戶后，按照合同約定履行房屋使用義務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在合同履行過程中，應遵守以下條款：

（1）乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房款，逾期支付的，應向甲方支付_______%的違約金；

（2）乙方不得在標的物過戶前，擅自處置標的物，否則應承擔相應的法律責任；

（3）乙方在標的物過戶后，應按照合同約定履行房屋使用義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

七、爭議解決

7.1因本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

本合同引入第三方中介方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標的物順利過戶，并實現(xiàn)甲方的利益最大化。甲方作為合同主導方，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得標的物的所有權(quán)，并享有標的物的使用權(quán)。同時，乙方作為買受人，在享受標的物所有權(quán)的同時，受到一定的限制和違約責任約束，以保障甲方的權(quán)益。第三方中介方的介入，有助于規(guī)范交易流程，降低交易風險，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

丙方（擔保方）：_______

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于_______的房屋一套，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)為_______，以下簡稱“標的物”。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物為甲方擁有的位于_______的房屋，具體信息如下：

（1）房屋名稱：_______

（2）房屋建筑面積：_______平方米

（3）房屋土地使用權(quán)類型：_______

（4）房屋土地使用權(quán)期限：_______

（5）房屋配套設(shè)施：_______

二、標的物價格及付款方式

2.1標的物價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；

（2）乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整；

（3）乙方支付房款的方式為_______。

三、擔保方責任及權(quán)益

3.1丙方作為擔保方，同意在乙方未按合同約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方有權(quán)收取擔保費用，具體金額為標的物價格的_______%。

3.3丙方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物；

（2）乙方有權(quán)在標的物過戶前，對標的物進行實地查看，確認房屋狀況；

（3）乙方有權(quán)在標的物過戶后，按照合同約定享受房屋的使用權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在合同履行過程中，應遵守以下條款：

（1）甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付標的物，逾期交付的，應向乙方支付_______%的違約金；

（2）甲方不得在標的物過戶前，擅自處置標的物，否則應承擔相應的法律責任；

（3）甲方在標的物過戶后，應按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、爭議解決

6.1因本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入擔保方，確保在甲方無法履行合同義務(wù)的情況下，乙方能夠獲得相應的保障。乙方通過增加自身權(quán)益保障條款，如實地查看房屋狀況、享受房屋使用權(quán)等，確保在購房過程中自