劣質(zhì)土地流轉(zhuǎn)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________的劣質(zhì)土地（以下簡稱“土地”），乙方有意向受讓該土地進行相關(guān)開發(fā)、利用或其他合法用途，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：乙方受讓該土地后，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，依法開展開發(fā)、利用或其他合法用途。

二、土地轉(zhuǎn)讓方式及價格

1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。

三、權(quán)利、義務(wù)及責任

1.甲方權(quán)利、義務(wù)及責任：

（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)利清晰、合法，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費；

（3）甲方應(yīng)確保土地不存在任何影響乙方開發(fā)、利用的潛在風(fēng)險；

（4）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點交付土地。

2.乙方權(quán)利、義務(wù)及責任：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價格；

（2）乙方應(yīng)依法進行土地開發(fā)、利用，不得違反國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求；

（3）乙方應(yīng)承擔因土地開發(fā)、利用所產(chǎn)生的相關(guān)稅費及責任；

（4）乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害甲方權(quán)益。

四、合同履行及違約責任

1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)。

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.土地權(quán)屬證明材料；

2.土地測繪成果報告；

3.土地規(guī)劃許可文件；

4.雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明材料；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________的劣質(zhì)土地（以下簡稱“土地”），乙方有意向受讓該土地進行相關(guān)開發(fā)、利用或其他合法用途，為保障甲方的權(quán)益，并確保土地流轉(zhuǎn)的合法、合規(guī)，特引入丙方作為監(jiān)管方，共同訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責任。

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：乙方受讓該土地后，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，依法開展開發(fā)、利用或其他合法用途。

二、三方主體責權(quán)利

1.甲方權(quán)利、義務(wù)及責任：

（1）甲方擁有土地所有權(quán)，有權(quán)將土地轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費；

（4）甲方應(yīng)向丙方提供土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)資料，接受丙方的監(jiān)管。

2.乙方權(quán)利、義務(wù)及責任：

（1）乙方有權(quán)受讓甲方轉(zhuǎn)讓的土地，并按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價格；

（2）乙方應(yīng)依法進行土地開發(fā)、利用，不得違反國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求；

（3）乙方應(yīng)承擔因土地開發(fā)、利用所產(chǎn)生的相關(guān)稅費及責任；

（4）乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害甲方權(quán)益。

3.丙方權(quán)利、義務(wù)及責任：

（1）丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對土地流轉(zhuǎn)過程進行全程監(jiān)管，確保土地流轉(zhuǎn)的合法、合規(guī)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料，并對資料的真實性、合法性進行審核；

（3）丙方有權(quán)對違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行調(diào)查、處理；

（4）丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理土地過戶手續(xù)。

三、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)；

2.甲方在土地開發(fā)、利用過程中，享有優(yōu)先投資權(quán)；

3.甲方在土地收益分配中，享有優(yōu)先收益權(quán)；

4.甲方在合同解除或終止時，有權(quán)要求乙方支付違約金。

四、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%；

2.乙方如違反國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方如未合理使用土地，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地或改變土地用途。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.土地權(quán)屬證明材料；

2.土地測繪成果報告；

3.土地規(guī)劃許可文件；

4.雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明材料；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為監(jiān)管方，有利于保障甲方的權(quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)的合法、合規(guī)，防止乙方在土地開發(fā)、利用過程中出現(xiàn)違法行為，降低甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，在土地流轉(zhuǎn)過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在土地收益分配、投資決策等方面享有優(yōu)先權(quán)，確保甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中獲得最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意向承租該房產(chǎn)進行經(jīng)營活動，為保障乙方的權(quán)益，并確保房產(chǎn)租賃的合法、合規(guī)，特引入丙方作為擔保方，共同訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責任。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：乙方承租該房產(chǎn)后，可用于經(jīng)營、辦公或其他合法用途。

二、三方主體責權(quán)利

1.甲方權(quán)利、義務(wù)及責任：

（1）甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)將房產(chǎn)出租給乙方；

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)，并收取租金；

（4）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的必要維護和服務(wù)。

2.乙方權(quán)利、義務(wù)及責任：

（1）乙方有權(quán)承租甲方房產(chǎn)，并按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變；

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.丙方權(quán)利、義務(wù)及責任：

（1）丙方作為擔保方，有權(quán)對房產(chǎn)租賃過程進行監(jiān)督，確保租賃合同的履行；

（2）丙方應(yīng)保證乙方的信譽，在乙方違約時承擔相應(yīng)的擔保責任；

（3）丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料，并對資料的真實性、合法性進行審核；

（4）丙方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取必要的措施。

三、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；

2.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房產(chǎn)；

3.乙方在房產(chǎn)租賃過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，有權(quán)要求減免租金或解除合同；

4.乙方在合同解除或終止時，有權(quán)要求甲方退還押金。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃面積的__________元/天；

2.甲方如擅自改變房產(chǎn)用途，損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入房產(chǎn)；

4.甲方在合同履行期間，不得要求乙方提前解除合同。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；

2.房產(chǎn)租賃合同；

3.雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明材料；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在房產(chǎn)租賃過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利