2025物業(yè)服務合同范本正文本合同由以下各方于年月日在簽訂：甲方（業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方為甲方提供物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的及服務期限1.1甲方委托乙方對位于的物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)服務。本物業(yè)基本情況如下：項目地址：物業(yè)類型：建筑面積：平方米總戶數(shù)：戶1.2本合同自年月日起生效，至年月日終止。服務期限為年，合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二條物業(yè)服務內容與標準2.1乙方提供的物業(yè)服務內容包括但不限于以下內容：（1）房屋及共用設施設備的維修養(yǎng)護日常維護與保養(yǎng)：定期檢查與維修：緊急搶修服務：（2）共用部位及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務清潔范圍：清潔頻率：循環(huán)保潔要求：（3）綠化養(yǎng)護服務綠化區(qū)域維護：植物養(yǎng)護周期：環(huán)境美化要求：（4）公共秩序維護服務安保人員配置：巡邏頻率：監(jiān)控設備管理：（5）車輛停放管理服務停車區(qū)域管理：車輛出入登記：停車秩序維護：（6）裝飾裝修管理服務裝修申請審核：施工安全監(jiān)督：裝修垃圾管理：2.2乙方應按照國家及地方物業(yè)管理服務標準、本合同約定的服務內容以及甲方的要求提供服務，服務質量不低于以下標準：國家標準：地方標準：雙方約定的其他標準：第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用包括以下組成部分：（1）基本物業(yè)服務費：（2）電梯運行維護費：（3）公共能耗分攤費：（4）其他費用：3.2物業(yè)服務費收費標準：（1）住宅：元/平方米·月（2）商業(yè)用房：元/平方米·月（3）其他：元/平方米·月3.3物業(yè)服務費繳納方式及時間：（1）業(yè)主應在每月日前繳納物業(yè)服務費；（2）乙方應在每月日前向甲方提交費用明細賬單；（3）逾期繳納的違約金計算方式：。3.4乙方應定期向甲方公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督和審計。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方的權利：（1）監(jiān)督乙方服務質量，提出合理改進意見；（2）審核乙方提交的物業(yè)服務方案及費用預算；（3）對乙方違反合同約定的行為進行投訴或索賠；（4）享有乙方提供的物業(yè)服務內容；4.2甲方的義務：（1）按時足額繳納物業(yè)服務費用；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的支持；（3）不得干涉乙方依法依約開展物業(yè)服務；（4）對乙方提出的合理建議予以回應并協(xié)助實施。乙方的權利與義務4.3乙方的權利：（1）按照合同約定收取物業(yè)服務費用；（2）要求甲方提供必要的物業(yè)服務條件；（3）對甲方及業(yè)主的不當行為進行勸阻和報告；（4）依法依約開展物業(yè)服務活動。4.4乙方的義務：（1）嚴格按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）定期向甲方報告物業(yè)服務情況；（3）接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督和建議；（4）不得擅自提高物業(yè)服務收費標準。第五條突發(fā)事件處理5.1在發(fā)生突發(fā)事件（如火災、水災、燃氣泄漏、電梯故障等）時，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方及相關部門。5.2乙方應制定應急預案，并定期組織演練，確保物業(yè)服務區(qū)域內業(yè)主的生命財產安全。5.3對于因乙方原因導致的突發(fā)事件，乙方應承擔相應的責任；對于不可抗力或甲方原因造成的損失，乙方不承擔責任。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或補充，變更內容應以書面形式確認。6.2任何一方不得擅自解除合同，確需解除的，應提前日書面通知對方，并協(xié)商處理相關事宜。6.3乙方在服務期內不得將本合同全部或部分轉讓給第三方，特殊情況需經甲方書面同意。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權要求甲方限期支付，并按日收取‰的違約金。7.2乙方未按約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。7.3因乙方原因導致業(yè)主或第三方受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.4任何一方違約導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付元的違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2因本合同引起的訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）《物業(yè)服務方案》（2）《收費標準及依據(jù)》（3）其他附件：9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年