2025年個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同書本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：貸款人（債權(quán)人）：（以下簡稱“甲方”）借款人：（以下簡稱“乙方”）保證人：（以下簡稱“丙方”）鑒于乙方因購買個(gè)人住房需要，向甲方申請貸款，丙方愿意為本次借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，各方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供個(gè)人住房借款，金額為人民幣元整（大寫：），以下簡稱“借款金額”。1.2本合同項(xiàng)下借款用于乙方購買位于省市區(qū)的個(gè)人住房，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。第二條借款期限與還款方式2.1借款期限為年，即從年月日起至年月日止。2.2乙方應(yīng)按照等額本息還款法每月定期歸還借款本息，還款日為每月日。2.3每期還款額為人民幣元整（大寫：），其中本金為元，利息為元。第三條利率與利息計(jì)算3.1本合同項(xiàng)下的借款年利率為%，該利率為固定利率。3.2利息按月計(jì)算，計(jì)算基數(shù)為當(dāng)期借款余額，計(jì)算方式為：利息=剩余本金×日利率×實(shí)際天數(shù)其中，日利率=年利率÷360。3.3遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率不作調(diào)整。第四條貸款擔(dān)保4.1本合同項(xiàng)下借款由丙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.2保證擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。4.3保證期間為本合同項(xiàng)下借款期限屆滿之日起兩年。4.4乙方以其所購住房對本合同項(xiàng)下借款提供抵押擔(dān)保，雙方另行簽訂《抵押合同》，并辦理抵押登記手續(xù)。第五條借款的發(fā)放與支付5.1本合同簽訂后，甲方將借款直接支付至乙方指定的售房人銀行賬戶，賬號為，戶名為。5.2乙方應(yīng)確保該賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并在甲方支付借款后，及時(shí)提供相應(yīng)的付款憑證。第六條償還借款6.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，不得延遲支付。6.2乙方在提前還款時(shí)，應(yīng)提前日書面通知甲方，并按雙方約定支付相應(yīng)利息。6.3若乙方連續(xù)個(gè)月未能按期償還借款本息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1本合同內(nèi)容的任何變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但出現(xiàn)下列情況除外：（1）乙方未能按期償還借款本息，構(gòu)成違約；（2）甲方依法宣告破產(chǎn)、解散；（3）丙方喪失保證能力或不愿繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按期償還借款本息的，甲方有權(quán)計(jì)收逾期利息，逾期利率為合同約定利率上浮%；（2）乙方未按合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)停止發(fā)放尚未使用的借款，并提前收回已發(fā)放的借款本息；（3）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2丙方違約責(zé)任：（1）丙方未能履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向丙方追償；（2）丙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓或處分保證財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與其他10.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同正本一式份，各方各執(zhí)一份，副本份，送備案。甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：年月日丙方（保證人）：